Perfekt für kleine Teams: 39 m² Büro mit TOP Verkehrsanbindung & Infrastruktur!

Die 33 m² große Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines Bürogebäudes im "Gewerbezentrum" Regau.

Das Objekt besteht aus einem großzügigen & lichtdurchfluteten Büroraum.

Highlights

• Perfekte Verkehrsanbindung
• Nahversorger weniger als 50 Meter entfernt
• Highspeed Internet Anschluss vorhanden
• E-Ladesäule
• Coworking Space
• Ausreichend Parkplätze vorhanden (nach Absprache und Verfügbarkeit) 
• Küche zur gemeinsamen Nutzung

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Vor allem überzeugt die Geschäftsräumlichkeit durch den sehr gut gewählten Grundriss, sowie aufgrund der strategisch gut gewählten Lage in Regau mit all ihrer Infrastruktur.

Die heutzutage üblichen Nebenräume, wie separate bzw. getrennte Toiletten, oder die vollausgestattete Teeküche runden das Objekt perfekt ab. Die Verkabelung entspricht aktuellen Standards.

Es besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses.

Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen zur Verfügung.

Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt (A1) kann ihr künftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden. Umliegende Nahversorger & Gastronomien garantieren einen regelrechten Wohlfühlfaktor. Ebenso die Bezirkshauptstädte Vöcklabruck und Gmunden sind auch in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Und als krönender Abschluss lockt an heißen Sommertagen, nach verrichteter Arbeit, der öffentliche Badeplatz gleich gegenüber beim Regauer Badesee zu einer erfrischenden Abkühlung im kühlen Nass ein.

Anmerkung - es stehen zusätzlich derzeit auch weitere Büros im Gebäude zur Miete zur Verfügung:

• Geschäftsräumlichkeit "81,5m²" ("Büro-Nr. 01" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss)

• Geschäftsräumlichkeit "41,5m²" ("Büro-Nr. 03" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss)

• Geschäftsräumlichkeit "42m²" ("Büro-Nr. 08" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss)

• Geschäftsräumlichkeit "37,5m²" ("Büro-Nr. 09" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss)

Das Ersichtliche bzw. die ebenso verfügbaren Büros werden "unmöbliert" vermittelt >> die im Expose verwendeten Fotos sollen lediglich die Einrichtungsmöglichkeiten veranschaulichen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <10.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap