Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschbereich, Fenster und dekorativen Fliesen hinter dem Waschbecken.

Moderne Küche mit schwarzen Hochglanzfronten, Holzarbeitsplatten und einer Frühstücksbar mit Hockern.

Heller, offener Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und integrierter Küche.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Fenster und Zugang zu einem Balkon.

Leeres Zimmer mit Holzboden und einem großen Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Balkon mit Glasbrüstung und weitem Blick über die Stadt und die umliegenden Berge.

Geräumiger Balkon mit Glasgeländer und Panoramablick auf die Stadt und die Berglandschaft.

Panoramablick über die Stadt mit modernen Gebäuden und Bergen am Horizont unter blauem Himmel.

Helles Zimmer mit Holzboden und großen Glasfronten, die Zugang zu einem Außenbereich bieten.

Balkon mit Glasbrüstung und Blick auf den Fluss, den Yachthafen und die bewaldeten Hügel.

Weitläufiger Ausblick auf den Fluss, die Stadt und die Berge unter strahlendem Sonnenschein.

Marina mit zahlreichen Booten an den Stegen, umgeben von grünen Ufern und Hügeln.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren weißen Türen, die zu den angrenzenden Räumen führen.

Modernes Hochhaus mit Balkonen und Glasfassade, direkt am Wasser gelegen.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia
Parkplatz

Einzigartiger Donaublick in erstklassiger Wohnlage!

1.806 €

103 m²3 ZimmerBalkon 6 m²Loggia 12 m²

Etage8

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl

4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.805,51 €

Preis pro m²17,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.745,21 €

USt. Gesamtmiete60,3 €

Miete1.468,2 €

USt. Miete31,2 €

Betriebskosten263,03 €

USt. Betriebskosten26,3 €

Sonstige Kosten Netto13,98 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.10.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2006, Unterkellert, 8. Etage

Wohnfläche 103,06 m²

Balkon 6,22 m²

2 Loggien 12,07 m², Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

25,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung in attraktiver Hafenlage überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einem beeindruckenden Ausblick. Die ruhige Lage bietet ein entspanntes Wohnambiente, während öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur bequem erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Loggien, die zusätzlichen Freiraum schaffen und einen herrlichen Blick auf den Hafen sowie die umliegende Landschaft bieten – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Beide Loggien sind mit Fliegengittern ausgestattet; zudem ist ein Taubenschutznetz vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

Vorraum: 10,07 m²
Wohnbereich: 42,78 m²
Küche: 8,64 m²
Schlafzimmer: 12,08 m²
Zimmer: 15,40 m²
Badezimmer: 8,77 m²
WC: 1,59 m²
Abstellraum: 3,70 m²

Die Wohnung ist bis Ende September vermietet. Eine Möbelablöse ist nach Vereinbarung möglich.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit einer außergewöhnlichen Aussicht und einer guten Anbindung verbinden möchten.

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl

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