Zinshaus - Investitionschance in begehrter Lage nahe Mariahilfer Straße & Westbahnhof
2.190.000 €
746 m²
McMakler Team Österreich
1150 Wien
Lage: Zentrale Wohnlage nahe der Mariahilfer Straße, Meiselmarkt und dem Westbahnhof
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen im Umkreis
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants in Gehweite
Anbindung: Anbindung durch U3 (Johnstraße/Schweglerstraße), Straßenbahnlinien 49, 52 sowie mehrere Buslinien
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen im Umkreis
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants in Gehweite
Anbindung: Anbindung durch U3 (Johnstraße/Schweglerstraße), Straßenbahnlinien 49, 52 sowie mehrere Buslinien
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.190.000 €
Kaufpreis pro m²2.935,65 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnhaus
Baujahr 1873, Gepflegt, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 746 m²
Nutzfläche 746 m², Grundstücksfläche 554 m², Vermietbare Fläche 746 m²
Ausstattung
Standardausstattung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
147.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.0
E
Beschreibung
Objektnr: 1072150
+ Attraktives Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Lagerräume sowie eine Werkstatt im Innenhof: durch die Zusammenlegung bestehen aktuell 8 Tops, wobei Potenzial für bis zu 20 Wohneinheiten besteht
+ Nahezu vollvermietet – bis auf einen Lagerraum sind sämtliche Einheiten vermietet und bieten eine solide Ertragsbasis (Mietzinsliste und Mietverträge liegen vollständig vor)
+ Großzügige Flächen & funktionale Gebäudestruktur – ca. 563 m² Wohnfläche und rund 746 m² Gesamtnutzfläche, vollunterkellert sowie mit Innenhof inklusive Fahrradabstellplätzen und Müllbereich
+ Laufend instand gehalten – Fenstertausch (1999 & 2012) sowie umfassende Sanierung von Dach, Fassade und Elektrik im Jahr 2016
+ Beliebte Mikrolage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße mit ausgezeichnetem Infrastrukturangebot und hoher Lebensqualität - optimale öffentliche Anbindung
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
+ Attraktives Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Lagerräume sowie eine Werkstatt im Innenhof: durch die Zusammenlegung bestehen aktuell 8 Tops, wobei Potenzial für bis zu 20 Wohneinheiten besteht
+ Nahezu vollvermietet – bis auf einen Lagerraum sind sämtliche Einheiten vermietet und bieten eine solide Ertragsbasis (Mietzinsliste und Mietverträge liegen vollständig vor)
+ Großzügige Flächen & funktionale Gebäudestruktur – ca. 563 m² Wohnfläche und rund 746 m² Gesamtnutzfläche, vollunterkellert sowie mit Innenhof inklusive Fahrradabstellplätzen und Müllbereich
+ Laufend instand gehalten – Fenstertausch (1999 & 2012) sowie umfassende Sanierung von Dach, Fassade und Elektrik im Jahr 2016
+ Beliebte Mikrolage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße mit ausgezeichnetem Infrastrukturangebot und hoher Lebensqualität - optimale öffentliche Anbindung
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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