- Terrasse
- Parkplatz
- Villa
Mountain View
4.950.000 €
320 m²Terrasse
Preis / m²13.905,33 €
Grundstücksfläche380 m²
Baujahr2023
van der Sande Immobilien GmbH
6380 St. Johann in Tirol
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Ensemble aus drei Chalets, eingebettet in der sonnenreichsten Gemeinde des Bezirks Kitzbühel, St. Johann in Tirol. Die Region ist bekannt für ihre unvergleichliche Schönheit und bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie zahlreiche Wanderwege und erstklassige Skipisten, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler ideal geeignet sind. St. Johann in Tirol ist nicht nur für seine sportlichen Aktivitäten bekannt, sondern auch für seine gastfreundliche Atmosphäre und traditionelle Tiroler Kultur. Die charmante Ortsmitte mit ihren gemütlichen Cafés, feinen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar und verleiht dem Ort einen einladenden und dynamischen Charakter. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen gelangen Sie in kurzer Zeit zu weiteren beliebten Destinationen in der Region, einschließlich der glamourösen Stadt Kitzbühel. Dieses Chalet-Ensemble bietet somit nicht nur Wohnkomfort inmitten einer atemberaubenden Landschaft, sondern auch die Möglichkeit das Leben in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu genießen.
St. Johann in Tirol
Willkommen am Wilden Kaiser - einem wahrhaftigen Juwel zwischen den majestätischen Kitzbüheler Alpen! Hier erwartet dich ein Paradies für alle Sinne, ein Ort, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt und zugleich mit einem unglaublichen Freizeitangebot lockt.
Eingebettet in eine malerische Kulisse aus schneebedeckten Gipfeln und grünen Tälern bietet St. Johann das ganze Jahr über ein unvergleichliches Erlebnis. Die Lebensqualität in diesem charmanten Dorf erreicht Höchstwerte, während du dich im Winter wie im Sommer an den zahlreichen Möglichkeiten erfreuen kannst, die das Dorf zu bieten hat.
Die winterliche Landschaft lädt zum Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Schneeschuhwandern ein. Gleite die sanften Hänge hinab oder wage dich auf anspruchsvollere Pisten in den Kitzbüheler Alpen. Spüre die pure Freiheit, wenn der Schnee unter dir knirscht und die eisige Luft deine Wangen rötet.
Doch der Sommer in St. Johann ist genauso verlockend. Wandere entlang von grünen Wiesen, erklimme die Gipfel der umliegenden Berge und genieße atemberaubende Ausblicke. Für Abenteurer bieten sich Möglichkeiten zum Klettern und Mountainbiken an, während Golffans sich auf hervorragend gepflegten Plätzen austoben können.
St. Johann in Tirol
Willkommen am Wilden Kaiser - einem wahrhaftigen Juwel zwischen den majestätischen Kitzbüheler Alpen! Hier erwartet dich ein Paradies für alle Sinne, ein Ort, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt und zugleich mit einem unglaublichen Freizeitangebot lockt.
Eingebettet in eine malerische Kulisse aus schneebedeckten Gipfeln und grünen Tälern bietet St. Johann das ganze Jahr über ein unvergleichliches Erlebnis. Die Lebensqualität in diesem charmanten Dorf erreicht Höchstwerte, während du dich im Winter wie im Sommer an den zahlreichen Möglichkeiten erfreuen kannst, die das Dorf zu bieten hat.
Die winterliche Landschaft lädt zum Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Schneeschuhwandern ein. Gleite die sanften Hänge hinab oder wage dich auf anspruchsvollere Pisten in den Kitzbüheler Alpen. Spüre die pure Freiheit, wenn der Schnee unter dir knirscht und die eisige Luft deine Wangen rötet.
Doch der Sommer in St. Johann ist genauso verlockend. Wandere entlang von grünen Wiesen, erklimme die Gipfel der umliegenden Berge und genieße atemberaubende Ausblicke. Für Abenteurer bieten sich Möglichkeiten zum Klettern und Mountainbiken an, während Golffans sich auf hervorragend gepflegten Plätzen austoben können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.950.000 €
Kaufpreis pro m²13.905,33 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Villa
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 320 m²
Grundstücksfläche 380 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Fernwärme, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
41.00 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Willkommen in einem exklusiven Neubau-Chalet in St. Johann in Tirol, das modernen Alpenstil mit erstklassigem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise verbindet. Diese Villa im Erstbezug, errichtet im Jahr 2023, präsentiert sich in einer herausragenden Lage mit traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie das imposante Massiv des Wilden Kaisers.
Auf einem ca. 380 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 320 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Etagen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie fünf elegant ausgestattete Badezimmer. Hochwertige Holzdielen und ausgesuchte Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter und das stimmige, alpine Designkonzept.
Bereits beim Betreten beeindruckt eine repräsentative Eingangshalle mit Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer sind mit jeweils einem Badezimmer en suite ausgestattet und gewährleisten damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.
Ein besonderes Highlight bildet das lichtdurchflutete Untergeschoss mit maßgeschneidertem Wellnessbereich: Sauna, Ruhezone mit stilvollem Kamin sowie ein großzügiger Duschbereich schaffen eine private Rückzugsoase. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Weinlounge, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie den technisch bestens ausgestatteten Technikraum.
Im Obergeschoss eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, sichtbarer Dachkonstruktion aus gehacktem Altholz. Große Panoramafenster rahmen die umliegende Bergwelt und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die offene Einbauküche überzeugt mit exklusiver Ausstattung und hochwertigen Geräten von Miele und Bora. Ein offener Holzkamin sorgt im Wohnbereich für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Diese Villa eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine hochwertige Immobilie in Tirol suchen und Wert auf Architektur, Aussicht und Privatsphäre legen.
Auf einem ca. 380 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 320 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Etagen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie fünf elegant ausgestattete Badezimmer. Hochwertige Holzdielen und ausgesuchte Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter und das stimmige, alpine Designkonzept.
Bereits beim Betreten beeindruckt eine repräsentative Eingangshalle mit Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer sind mit jeweils einem Badezimmer en suite ausgestattet und gewährleisten damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.
Ein besonderes Highlight bildet das lichtdurchflutete Untergeschoss mit maßgeschneidertem Wellnessbereich: Sauna, Ruhezone mit stilvollem Kamin sowie ein großzügiger Duschbereich schaffen eine private Rückzugsoase. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Weinlounge, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie den technisch bestens ausgestatteten Technikraum.
Im Obergeschoss eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, sichtbarer Dachkonstruktion aus gehacktem Altholz. Große Panoramafenster rahmen die umliegende Bergwelt und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die offene Einbauküche überzeugt mit exklusiver Ausstattung und hochwertigen Geräten von Miele und Bora. Ein offener Holzkamin sorgt im Wohnbereich für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Diese Villa eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine hochwertige Immobilie in Tirol suchen und Wert auf Architektur, Aussicht und Privatsphäre legen.
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Gewerblichvan der Sande Immobilien GmbH
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