- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Möbliert
- Etagenwohnung
Römerstraße 26, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Theater283 m
26, 27
Linz/Donau Theatergasse407 m
192
Linz/Donau Urfahr Bahnhof863 m
R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten809,02 €
Preis pro m²21,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto734,53 €
USt. Gesamtbelastung74,49 €
Gesamtmiete796,54 €
Monatliche Kosten132,39 €
Miete615,12 €
USt. Miete61,51 €
Betriebskosten119,41 €
USt. Betriebskosten12,98 €
Heizkosten Netto10,4 €
USt. Heizkosten2,08 €
Einmalige Kosten
Kaution2.644 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2020, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 38,25 m²
1 Balkon 4,98 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
RÖMERBERG - Exklusive Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Top 03
Mietgegenstand:
Top: 03
Adresse: Römerstraße 26, 4020 Linz
Nutzfläche: ca. 38,25 m²
Stockwerk: 1. OG
Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon im Ausmaß von ca. 4,98 m²
Zubehör: Abstellraum im Innenhof
Direkt am Römerberg unmittelbar neben dem Linzer Schlosspark und dem Linzer Schloss finden Sie in exquisiter Lage modernst ausgestattete Wohnungen mit sehr guter Infrastruktur.
Genießen Sie Ihre eigene Oase inmitten von Linz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt und die Promenade.
Der Römerberg gilt auch als Grüngürtel der Landeshauptstadt und ist eine sehr begehrte Wohngegend für anspruchsvolle Familien und auch für Ruhesuchende.
Die hochwertige Ausstattung sowie die optimal durchdachten Grundrisse jeder einzelnen Wohnung bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten.
Die mit einer Dreischeibenverglasung ausgeführten, großen Fensterflächen bieten ein sehr offenes und helles Wohnerlebnis.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten.
Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich
Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum
Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne oder Dusche, Waschtisch)
1 Handtuchheizkörper
1 Anschluss - Waschmaschine
Jede Wohnung hat einen Balkon, welcher in den grünen Innenhof ausgerichtet ist - mit Blick auf den Pöstlingberg.
Der Innenhof gilt auch als Gemeinschaftsgarten.
Alle Mietwohnungen finden Sie unter
www.fah.at
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin.
Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter:
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 615,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 109,01 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 10,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 74,49
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 809,02
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.92 kWh/(m²a)
Mietgegenstand:
Top: 03
Adresse: Römerstraße 26, 4020 Linz
Nutzfläche: ca. 38,25 m²
Stockwerk: 1. OG
Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon im Ausmaß von ca. 4,98 m²
Zubehör: Abstellraum im Innenhof
Direkt am Römerberg unmittelbar neben dem Linzer Schlosspark und dem Linzer Schloss finden Sie in exquisiter Lage modernst ausgestattete Wohnungen mit sehr guter Infrastruktur.
Genießen Sie Ihre eigene Oase inmitten von Linz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt und die Promenade.
Der Römerberg gilt auch als Grüngürtel der Landeshauptstadt und ist eine sehr begehrte Wohngegend für anspruchsvolle Familien und auch für Ruhesuchende.
Die hochwertige Ausstattung sowie die optimal durchdachten Grundrisse jeder einzelnen Wohnung bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten.
Die mit einer Dreischeibenverglasung ausgeführten, großen Fensterflächen bieten ein sehr offenes und helles Wohnerlebnis.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten.
Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich
Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum
Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne oder Dusche, Waschtisch)
1 Handtuchheizkörper
1 Anschluss - Waschmaschine
Jede Wohnung hat einen Balkon, welcher in den grünen Innenhof ausgerichtet ist - mit Blick auf den Pöstlingberg.
Der Innenhof gilt auch als Gemeinschaftsgarten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 615,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 109,01 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 10,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 74,49
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Gesamtbetrag € 809,02
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Heizwärmebedarf: 33.92 kWh/(m²a)
Kontaktieren
GewerblichFahrner GmbHFrau Leonie Paschinger
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