Exklusive 4,5 -Zi-Gartenwohnung mit Terrasse & 2 Garagenplätze in Kirchberg

Diese moderne Eigentumswohnung vereint auf ca. 113 m² Wohnfläche ein exzellentes Raumkonzept mit höchstem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten vermittelt das Entree dank passgenauer Tischlerarbeiten ein einladendes Wohlfühlambiente. Das gesellschaftliche Zentrum der Immobilie bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, an den sich die elegant integrierte Designerküche mit erstklassigen Markengeräten anschließt. Abgerundet wird das kluge Layout durch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum sowie drei private Schlafräume. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche. 

Der Wohnbereich führt direkt hinaus auf die sonnenverwöhnte Terrasse – der perfekte Ort, um den weiten Blick über die Gipfel der Region zu genießen. Hochwertige Designmöbel, elektrische Raffstores zur Beschattung und eine integrierte Wohnraumlüftung garantieren ein Wohngefühl auf Premium-Niveau. Im Garten gibt es zur Entspannung eine Sauna sowie eine gemütliche Sitzecke. 

Ein privates, belüftetes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage machen dieses attraktive Immobilienangebot komplett.

Die Immobilie besticht durch eine exquisite Materialauswahl und ein geschmackvolles Interieur.

• Exklusive Maßmöbel

• Kontrollierte Belüftung für ein optimales Raumklima

• Elektrische Raffstores für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz

• Moderne Einbauküche mit Premium-Geräten

• Elegante Bäder im zeitlosen Design

• Weitläufige Sonnenterrasse & Aussichtsbalkon & Sauna

• Eigener Kellerraum mit Belüftung

• Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug

• Zwei Tiefgaragenplätze inklusive

• Gemeinschaftsräume (z. B. für Fahrräder)

Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Katharina Weiskopf, MA
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap