Helle, moderne Dachgeschoßwohnung in beliebter Wohngegend!

Zum Verkauf gelangt eine moderne, besonders helle Dachgeschoßwohnung in bester Lainzer Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude Baujahr 2018 und gliedert sich wie folgt:

Entrée, großes Wohnzimmer mit  offener Küche und Ausgang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Über eine helle Holztreppe erreicht man die 29,96m² große Dachterrasse samt herrlichen Fernblick.

Die Ausstattung ist besonders hochwertig durch massive, geölte Parkettböden, moderne Küche samt allen Geräten, Badezimmer mit Designer-Armaturen und Fliesen von Villeroy und Boch. Alle Fenster sowie die Balkontüre sind mit elektrisch zu bedienenden Jalousien ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar! Ein Lagerraum im Erdgeschoß ist der Wohnung zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein KFZ-Stellplatz für € 25.000,- angekauft werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Strassenbahn Linie 60 sowie die Autobuslinien 56A und 56B. In zwei Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA).

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap