- Provisionsfrei
- Parkplatz
Büroräumlichkeiten im 1. OG mit großer Lagerfläche zur vielfältigen Nutzung
4.200 €
406 m²5 Zimmer
PrivatSylvia Dillinger-Brigl
Hannakstraße 1, 5023 Salzburg
Gewerbegebiet Gnigl, sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (2 Buslinien + S-Bahn), Anbindung an die Autobahn (Auffahrt Salzburg Nord)
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R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.200 €
Preis pro m²10,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.900 €
Betriebskosten600 €
Alle Steuern700 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: In den Betriebskosten von 600 € netto sind Heizkosten von 300 € netto enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gepflegt
letzte Modernisierung 2020, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 405,97 m²
Bürofläche 405,97 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Laminatpaket in den Büros vorhanden.
Möblierte Küche mit Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden.
3 Tische (siehe Foto) zur Nutzung inkludiert.
Bürogebäude verkabelt und Glasfaserkabel für schnelles Internet vorhanden.
Büro + Lager beheizbar
Stromnutzung durch PV Anlage (44,55 kWp)
Lastenaufzug (2 Paletten) vorhanden.
Im EG ist eine überdachte Zufahrt zum Lastenlift möglich sowie Platz für eine kurzfristige Zwischenlagerung.
Heizung: Öl
Für jeden Pkw Stellplatz ist eine monatliche Gebühr von 35 € netto zusätzlich zur Miete zu bezahlen.
Möblierte Küche mit Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden.
3 Tische (siehe Foto) zur Nutzung inkludiert.
Bürogebäude verkabelt und Glasfaserkabel für schnelles Internet vorhanden.
Büro + Lager beheizbar
Stromnutzung durch PV Anlage (44,55 kWp)
Lastenaufzug (2 Paletten) vorhanden.
Im EG ist eine überdachte Zufahrt zum Lastenlift möglich sowie Platz für eine kurzfristige Zwischenlagerung.
Heizung: Öl
Für jeden Pkw Stellplatz ist eine monatliche Gebühr von 35 € netto zusätzlich zur Miete zu bezahlen.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B
Beschreibung
WICHTIG:
2. OG ca. 416m2 im selben Gebäude zusätzlich mietbar
Wenn 1. OG + 2 OG zusammen gemietet werden, wird die Miete angepasst. Preis auf Anfrage bei Doppelmietung
Vermieter:
Dillinger Immobilien und BeteiligungsgmbH
Linz-Bundesstraße 34
5023 Salzburg
E-Mail: Anbieter kontaktieren
5 Büroräume + Vorraum = 145,82 m2 (mit Laminatboden)
+ großer Lagerfläche zur Mehrzwecknutzung = 253,72 m2 (Industrieboden)
2 Badezimmer = 2 Toiletten (Damen + Herren getrennt) vorhanden 8,88 m2
Derzeit keine Klimaanlage vorhanden.
2. OG ca. 416m2 im selben Gebäude zusätzlich mietbar
Wenn 1. OG + 2 OG zusammen gemietet werden, wird die Miete angepasst. Preis auf Anfrage bei Doppelmietung
Vermieter:
Dillinger Immobilien und BeteiligungsgmbH
Linz-Bundesstraße 34
5023 Salzburg
E-Mail: Anbieter kontaktieren
5 Büroräume + Vorraum = 145,82 m2 (mit Laminatboden)
+ großer Lagerfläche zur Mehrzwecknutzung = 253,72 m2 (Industrieboden)
2 Badezimmer = 2 Toiletten (Damen + Herren getrennt) vorhanden 8,88 m2
Derzeit keine Klimaanlage vorhanden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatSylvia Dillinger-Brigl
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PrivatSylvia Dillinger-Brigl