- Provisionsfrei
- Parkplatz
Büroräumlichkeiten im 2. OG mit großer Lagerfläche zur vielfältigen Nutzung (Mehrzweckfläche)
4.440 €
416 m²3,5 Zimmer
PrivatSylvia Dillinger-Brigl
Hannakstraße 1, 5023 Salzburg
Gewerbegebiet Gnigl, sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (2 Buslinien + S-Bahn), Anbindung an die Autobahn (Auffahrt Salzburg Nord)
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23
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R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.440 €
Preis pro m²10,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto3.100 €
Betriebskosten600 €
Alle Steuern740 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: In den Betriebskosten von 600 € netto sind Heizkosten von 300 € netto enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gepflegt
letzte Modernisierung 2020, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 415,79 m²
Bürofläche 415,79 m²
3,5 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Bürogebäude verkabelt und Glasfaserkabel für schnelles Internet vorhanden.
Büro + Lager beheizbar
Stromnutzung durch PV Anlage (44,55 kWp)
Lastenaufzug (2 Paletten) vorhanden.
Im EG ist eine überdachte Zufahrt zum Lastenlift möglich sowie Platz für eine kurzfristige Zwischenlagerung.
Heizung: Öl
Für jeden Pkw Stellplatz ist eine monatliche Gebühr von 35 € netto zusätzlich zur Miete zu bezahlen.
Büro + Lager beheizbar
Stromnutzung durch PV Anlage (44,55 kWp)
Lastenaufzug (2 Paletten) vorhanden.
Im EG ist eine überdachte Zufahrt zum Lastenlift möglich sowie Platz für eine kurzfristige Zwischenlagerung.
Heizung: Öl
Für jeden Pkw Stellplatz ist eine monatliche Gebühr von 35 € netto zusätzlich zur Miete zu bezahlen.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B
Beschreibung
WICHTIG:
1. OG ca. 406m2 im selben Gebäude zusätzlich mietbar.
Wenn 1. OG + 2 OG zusammen gemietet werden, wird die Miete angepasst. Preis auf Anfrage bei Doppelmietung - möblierte Küche ist nur im 1. OG vorhanden!
Vermieter:
Dillinger Immobilien und BeteiligungsgmbH
Linz-Bundesstraße 34
5023 Salzburg
E-Mail: Anbieter kontaktieren
2 Büroräume + Besprechungsraum + großer Mehrzweckfläche
Derzeit keine Klimaanlage vorhanden.
2 Toiletten (Damen + Herren getrennt) vorhanden
1 Abstellraum mit Waschbecken vorhanden.
Anschluss für Kleinküche (Herd + Kühlschrank ist vorhanden - kein möblierte Küche)
In der Bürofläche sind die Nasszellen + Abstellraum mit Küchenmöglichkeit enthalten.
73,54 m2 sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die restliche Fläche hat einen Industrieboden.
Die Fläche mit Industrieboden kann als Bürofläche, Tanzfläche, Atelier, Lagerfläche uvm. benutzt werden (Mehrzweckfläche siehe Fotos)
1. OG ca. 406m2 im selben Gebäude zusätzlich mietbar.
Wenn 1. OG + 2 OG zusammen gemietet werden, wird die Miete angepasst. Preis auf Anfrage bei Doppelmietung - möblierte Küche ist nur im 1. OG vorhanden!
Vermieter:
Dillinger Immobilien und BeteiligungsgmbH
Linz-Bundesstraße 34
5023 Salzburg
E-Mail: Anbieter kontaktieren
2 Büroräume + Besprechungsraum + großer Mehrzweckfläche
Derzeit keine Klimaanlage vorhanden.
2 Toiletten (Damen + Herren getrennt) vorhanden
1 Abstellraum mit Waschbecken vorhanden.
Anschluss für Kleinküche (Herd + Kühlschrank ist vorhanden - kein möblierte Küche)
In der Bürofläche sind die Nasszellen + Abstellraum mit Küchenmöglichkeit enthalten.
73,54 m2 sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die restliche Fläche hat einen Industrieboden.
Die Fläche mit Industrieboden kann als Bürofläche, Tanzfläche, Atelier, Lagerfläche uvm. benutzt werden (Mehrzweckfläche siehe Fotos)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatSylvia Dillinger-Brigl
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PrivatSylvia Dillinger-Brigl