*** 950m² TOP - LAGERHALLE - MIT SCHWERLASTREGALEN ***

 *** 950m² BEHEIZTE LAGERHALLE MIT REGALEN - RAMPE - NÄHE AUTOBAHN ***

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine beheizte Lagerhalle mit Schwerlastregalen. Optional können Büroflächen angemietet werden. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Sozialräume, wie eine Küche, Sanitäranlagen sowie ein Aufenthaltsraum zu Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden können. die Halle befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt in Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet.

Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Lm6PlHfM34c

Betriebskosten lt. Eigentümer monatlich netto 1.235,-- zzgl. 20% USt (inkl. Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung)

Eckdaten

• Widmung: B - Betriebsbaugebiet - kleines Gewerbegebiet

• Hallenhöhe ca. 8m - mit mehreren Starkstromanschlüssen - Alarmanlage - beheizt

• 1 Zufahrt mit Rampe - 3 Tore

• Lagerpodest mit ca. 100m² (Last - 500kg/m²)

• BK enthalten: Strom, Wasser, Schneeräumung und Reinigung

• Parkplätze verfügbar

• optional werden 2 Büros mit 17m² ( 225,40 netto) und 23m² (166,60 netto) angeboten

• Im Büro gibt es Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage

• WLAN in der Halle

• ca. 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt

Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliches Besichtigung oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt an.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat er Mieter selbst Sorge zur tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. (Energieausweis in Arbeit)

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 117,70
 HWB Klasse: D