Vogelperspektive des Hauses mit Garten, Zufahrt und angrenzender Straße.

Ansicht des Hauses von oben mit Garten, Gewächshaus und Nachbarhäusern.

Luftaufnahme des Wohnhauses mit Balkon, Terrasse und gepflegtem Gartenbereich.

Draufsicht auf das Einfamilienhaus mit Satteldach, Garten und angrenzender Straße.

Ansicht des Hauses von der Straße mit heller Fassade und Fenstern mit Rollläden.

Vorderansicht des Hauses mit Eingangsbereich, Balkon und gepflegter Hecke.

Seitenansicht des Hauses mit Garagentor, heller Fassade und Satteldach.

Eingangsbereich des Hauses mit Steintreppe, Edelstahlgeländer und Vordach.

Seitenansicht des Hauses mit Balkon, Satteldach und umgebender Vegetation.

Großer Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und einem kleinen Gewächshaus.

Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Duschkabine und Fenster.

Kellerraum mit Fliesenboden, sichtbaren Rohren, Dusche und Heizungsanlage.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und Fenster mit Rollladen.

Schlafzimmer mit blauer Akzentwand, Parkettboden und Fenster mit Rollladen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, viel Tageslicht und Zugang zum Balkon.

Helles Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und Fenster mit Rollladen.

Gäste-WC mit braunen Fliesen, Fenster und Holzdecke.

Flur mit Steintreppe, schmiedeeisernem Geländer und Holzdecke.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon.

Geräumige Garage mit Betonboden, Fenster und großem Holztor.

Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Essbereich.

Balkon mit Fliesenboden, Holzverkleidung und Blick auf die Nachbarschaft.

Treppenhaus mit Steinstufen, gelben Wänden und Holzgeländer.

Kellerraum mit Betonboden, weiß gestrichenen Wänden und Wasserinstallationen.

Funktionaler Kellerraum mit Boiler, Toilette und sichtbaren Rohrleitungen an der Decke.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und Blick auf die Hausfassade unter blauem Himmel.

Grundriss des Erdgeschosses mit Süd- und Ostansicht des Gebäudes und Außenbereich.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit Nordansicht des Hauses und Balkon.

Grundriss des Kellers mit Ansichten der Garage von Westen und Süden.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

2 Familienhaus mit großem Garten & Panoramablick in ruhiger Siedlungslage NEUER PREIS - SOFORT VERFÜGBAR

Preis auf Anfrage

178 m²8 ZimmerBalkonTerrasse 20 m²

Preis / m²-

Grundstücksfläche638 m²

Baujahr1967

UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer

4060 Leonding

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

Einfamilienhaus

Baujahr 1967, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022

Wohnfläche 178 m²

Grundstücksfläche 638 m²

1 Terrasse 20 m²

1 Balkon 6 m²

8 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Garage

4 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

120. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.700

Beschreibung

Vollunterkellertes Stockhaus (BJ 1967) mit 2 Wohneinheiten. Im 1. Stock befindet sich eine möblierte Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Ein großer, gepflegter Garten, 4 Parkplätze und eine Garage gehören zum Objekt. Gutachten und Energieausweis vorhanden.
Es gibt einen Hausbrunnen
Pro Etage ein Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.
Im Keller nochmals ein WC und eine Dusche
Im Garten gibt es ein Glashaus, 20 m2 Terasse und 6 m2 Balkon.

Lage
Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Gute öffentliche Anbindung über Lokalbahn und Buslinie 17. Nur 2 bis 3 Minuten
• 5 Min. nach Leonding
• 15 Min. nach Linz
• 5 Min. zum EUROSPAR
• 5 Min. zu Fuß zum Kindergarten

DAS HAUS IST SOFORT VERFÜGBAR !!!

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Preis auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 120.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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