Schlüsselfertiger Erstbezug auf Eigengrund - Garten inklusive, PV- & E-Ladestationsvorbereitung

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Alland, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wienerwaldes. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung nach Baden und Wien.

Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten

Zentrum Alland – ca. 700 m

Supermarkt (Billa) – ca. 750 m

Bäckerei – ca. 700 m

Apotheke – ca. 850 m

Bank & Bankomat – ca. 700 m

Postpartner – ca. 700 m

Trafik – ca. 700 m

Tankstelle – ca. 1.200 m

Familien & Bildung

Spielplatz direkt gegenüber der Wohnanlage

Kindergarten – ca. 850 m

Volksschule – ca. 900 m

Mittelschule – ca. 1.000 m

Musikschule – ca. 900 m

Sport- und Freizeitanlagen – ca. 1.000 m

Verkehr & Anbindung

Bushaltestelle – ca. 450 m

Auffahrt A21 Wiener Außenring Autobahn – ca. 2.000 m

Baden Zentrum – ca. 15.000 m

Mödling – ca. 23.000 m

Wiener Stadtgrenze – ca. 25.000 m

Wien Zentrum – ca. 35.000 m

Wiener Neustadt – ca. 35.000 m

Freizeit & Erholung

Wienerwald direkt vor der Haustüre

Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung

Helenental – ca. 10.000 m

Golfclub Fontana – ca. 15.000 m

Kurpark Baden – ca. 15.000 m

Römertherme Baden – ca. 15.000 m

Naturpark Föhrenberge – in kurzer Fahrzeit erreichbar

Gastronomie & Freizeit

Restaurants & Gasthäuser – ca. 500–1.000 m

Cafés – ca. 700 m

Heurigenbetriebe in der Region

Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

Lage-Fazit

Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Spielplatz, während Pendler durch die nahe A21 Wien und Baden rasch erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Erholung direkt vor der Haustüre genießen möchten.