- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Hungerburg: Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
799.000 €
101 m²3 ZimmerGartenTerrasse 36 m²
Preis / m²7.910,89 €
Etage-
Baujahr2015
SPHERA GmbHHerr Hannes Travisan
Gramartstraße 20, 6020 Innsbruck
Die Lage ist nahezu einzigartig. Durch die abgestufte Entwicklung des Gebäudes und die südorientierte Hanglage genießt diese Wohnung einen völlig freien Ausblick, auf der Ostseite der Terrasse und im Gartenbereich sogar auf die Stadt Innsbruck.
Direkt von der Wohnungstür weg beginnen Sie Ihre Spaziergänge durch den nahen Wald. Viele Wege und Steige führen in Richtung Nordkette und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder abenteuerlichen Mountainbiketouren zu den zahlreichen Almen ein. Im Winter starten sie Ihren Schitag direkt von zu Hause aus - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation des Nordparks.
Trotz der idyllischen Stadtrandlage im Grünen ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 150 m entfernt, alternativ dazu bringt Sie die Hungerburgbahn in sieben Minuten ins Stadtzentrum von Innsbruck. Die öffentlichen Verkehsmittel fahren alle 15 Minuten. Ein Kindergarten befindet sich in der Höhenstrasse 143 (ca. 200 m).
Überzeugen Sie Sich selbst über die Vorzüge dieser Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Direkt von der Wohnungstür weg beginnen Sie Ihre Spaziergänge durch den nahen Wald. Viele Wege und Steige führen in Richtung Nordkette und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder abenteuerlichen Mountainbiketouren zu den zahlreichen Almen ein. Im Winter starten sie Ihren Schitag direkt von zu Hause aus - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation des Nordparks.
Trotz der idyllischen Stadtrandlage im Grünen ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 150 m entfernt, alternativ dazu bringt Sie die Hungerburgbahn in sieben Minuten ins Stadtzentrum von Innsbruck. Die öffentlichen Verkehsmittel fahren alle 15 Minuten. Ein Kindergarten befindet sich in der Höhenstrasse 143 (ca. 200 m).
Überzeugen Sie Sich selbst über die Vorzüge dieser Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung.
In der Nähe
Innsbruck Hungerburg Terrassensiedlung277 m
J
Innsbruck Station Hungerburg530 m
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²7.910,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Vertragserrichtung u. Treuhandschaft 1,5% zzgl. Ust.
Provisionsfrei!
Stellplatz Tiefgarage € 32.000,- (1 verpflichtend, 2 optional)
Kaufpreis Einrichtung: € 10.000,- (keine Nebenkosten)
Laufende Kosten
Betriebskosten385 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort, Bezugsfertig ab 1.11.2026
Baujahr 2015
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 101 m²
Nutzfläche 137 m², Gartenfläche 59 m²
1 Terrasse 36 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44.7 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In der 2015 bezugsfertig gestellten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen in zwei Baukörpern steht diese großzügige, helle, gepflegte, neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und seitlichen Gartenflächen in der begehrten Wohnlage des Stadtteils Hungerburg zum Verkauf. Das bestehende Mietverhältnis endet am 31.10.2026 - die Wohnung kann ab dem 1.11.2026 übergeben/bezogen werden.
Hochwertige Materialien (Holz-Alu Fenster, Eichenparkett, etc.), eine gut ausgestattete Küche mit Dunstabzug ins Freie, sowie zahlreiche Deckenspots in der gesamten Wohnung machen diese Immobilie zu einem Highligt. Auch Sonnenschutz (Raffstoren/Rolläden, teilweise elektrisch) ist vorhanden. Großflächige Verglasungen im Wohn/Esszimmer schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre, die große Hebe- Schiebetüre öffnet sich zu einer Südterrasse, welche sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen grandiosen unverbaubaren Ausblick bietet.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil ein Stockwerk tiefer und ein zusätzlicher Lagerraum in der Tiefgaragenebene. Ein Aufzug je Haus ist natürlich auch vorhanden und macht diese Wohnung bzw. die Wohnanlage barrierefrei.
Stellplatz Tiefgarage € 32.000,- (1 verpflichtend, 2 optional); Kaufpreis Einrichtung: € 10.000,- (keine Nebenkosten)
Hochwertige Materialien (Holz-Alu Fenster, Eichenparkett, etc.), eine gut ausgestattete Küche mit Dunstabzug ins Freie, sowie zahlreiche Deckenspots in der gesamten Wohnung machen diese Immobilie zu einem Highligt. Auch Sonnenschutz (Raffstoren/Rolläden, teilweise elektrisch) ist vorhanden. Großflächige Verglasungen im Wohn/Esszimmer schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre, die große Hebe- Schiebetüre öffnet sich zu einer Südterrasse, welche sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen grandiosen unverbaubaren Ausblick bietet.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil ein Stockwerk tiefer und ein zusätzlicher Lagerraum in der Tiefgaragenebene. Ein Aufzug je Haus ist natürlich auch vorhanden und macht diese Wohnung bzw. die Wohnanlage barrierefrei.
Stellplatz Tiefgarage € 32.000,- (1 verpflichtend, 2 optional); Kaufpreis Einrichtung: € 10.000,- (keine Nebenkosten)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSPHERA GmbHHerr Hannes Travisan
GewerblichSPHERA GmbHHerr Hannes Travisan
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSPHERA GmbHHerr Hannes Travisan