- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Reihenhaus mit Garten in attraktiver Lage am Akademiepark
1.563 €
106 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²14,75 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
PrivatGeraldine Westhofen
2700 Wiener Neustadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.563,45 €
Preis pro m²14,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten136,5 €
Einmalige Kosten
Kaution: 7817,25
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2026
Reihenhaus
Gepflegt, Parkett, Stein, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 106 m²
Gartenfläche 50 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Aufgrund eines Hauskaufs wird unser gepflegtes Reihenhaus zur Vermietung frei. Das Haus ist ab 01.11.2026 verfügbar, ein späterer Einzugstermin ist gegebenenfalls ebenfalls möglich.
Das Reihenhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 106m² und bietet eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Gäste benötigen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss finden sich ein großer Wohn-Essbereich und eine großzügige Einbauküche mit viel Stauraum (Einbaugeräte der Firma Blaupunkt).
Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss teilt sich in ein größeres und zwei kleinere Zimmer auf. Zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein getrenntes WC.
Im gesamten Haus sind Natursteinböden und Parkett verlegt.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit ca. 50 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Garten- bzw. Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Wärmepumpe, die zuletzt Anfang 2026 gewartet wurde. Die Heizungsanlage verfügt außerdem über eine Kühlungsfunktion. Zusätzlich sind eine Entkalktungsanlage sowie eine eingebaute Luftfilteranlage vorhanden, die besonders für Allergiker von Vorteil sein kann.
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in direkter Lage am Akademiepark und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, dm und BILLA PLUS befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein PVZ sowie eine Apotheke sind schnell erreichbar.
Der Wohnpartei stehen zusätzlich zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Kosten:
Nettomiete: 1.284,82€
Betriebskosten: 136,50€
Umsatzsteuer (10%): 142,13€
Gesamtmiete (brutto): 1.563,45€
Kaution (5 MM): 7.817,25€
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Gerne können weitere Informationen sowie Besichtigungstermine vereinbart werden.
Das Reihenhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 106m² und bietet eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Gäste benötigen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss finden sich ein großer Wohn-Essbereich und eine großzügige Einbauküche mit viel Stauraum (Einbaugeräte der Firma Blaupunkt).
Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss teilt sich in ein größeres und zwei kleinere Zimmer auf. Zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein getrenntes WC.
Im gesamten Haus sind Natursteinböden und Parkett verlegt.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit ca. 50 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Garten- bzw. Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Wärmepumpe, die zuletzt Anfang 2026 gewartet wurde. Die Heizungsanlage verfügt außerdem über eine Kühlungsfunktion. Zusätzlich sind eine Entkalktungsanlage sowie eine eingebaute Luftfilteranlage vorhanden, die besonders für Allergiker von Vorteil sein kann.
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in direkter Lage am Akademiepark und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, dm und BILLA PLUS befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein PVZ sowie eine Apotheke sind schnell erreichbar.
Der Wohnpartei stehen zusätzlich zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Kosten:
Nettomiete: 1.284,82€
Betriebskosten: 136,50€
Umsatzsteuer (10%): 142,13€
Gesamtmiete (brutto): 1.563,45€
Kaution (5 MM): 7.817,25€
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Gerne können weitere Informationen sowie Besichtigungstermine vereinbart werden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatGeraldine Westhofen
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PrivatGeraldine Westhofen