Heller Raum mit Holzboden und großer Glasschiebetür, die Zugang zum grünen Außenbereich bietet.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, der in eine helle Küche mit Fliesenboden übergeht.

Übergangsbereich zwischen Wohnraum und Küche, gekennzeichnet durch eine halbhohe Trennwand und große Fenster.

Modern gefliestes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter und weißer Wandgestaltung.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, Einzelwaschbecken und einem Fenster für Tageslicht.

Leerer Raum mit hellem Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, mit Zugang zu einem Flur.

Erdgeschoss-Terrasse mit Fliesenboden und Zugang zu den Innenräumen, überdacht von einem Balkon.

Kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche und Hecke, ideal für Entspannung im Freien.

Heller Flur mit Fliesenboden und mehreren Holztüren, der den Eingangsbereich erschließt.

Geräumiger Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern der Wohnung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse.

Technischer Grundriss mit detaillierten Maßen und Raumaufteilung für die Wohnung.

Modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen und gepflegter Grünfläche im Vordergrund.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Parkplatz
Etagenwohnung

Gartenwohnung inkl. Einbauküche - Top 02

797 €

46 m²2,5 ZimmerGartenTerrasse

Etage-

Befristung-

Kaution2.600 €

Fahrner GmbHFrau Leonie Paschinger

Audorfsiedlung 14, 4101 Feldkirchen an der Donau

In der Nähe

Feldkirchen an der Donau Audorfsiedlung205 m

201, 203

Laufende Kosten

Monatliche Kosten797,29 €

Preis pro m²17,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto722,36 €

USt. Gesamtbelastung74,93 €

Gesamtmiete765,08 €

Monatliche Kosten120,95 €

Miete614,85 €

USt. Miete61,49 €

Betriebskosten107,51 €

USt. Betriebskosten13,44 €

Heizkosten Netto26,84 €

USt. Heizkosten5,37 €

Einmalige Kosten

Kaution2.600 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

Etagenwohnung

Baujahr ca. 2011, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert

Wohnfläche 46 m²

Gartenfläche 57 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

29.0 kWh/(m²a)

Beschreibung

Helle Gartenwohnung inkl. Einbauküche - Top 02

Ein reichhaltiges Angebot sowohl für Aktive als auch für Erholungssuchende wird geboten,
die Feldkirchner Badeseen, der Golfplatz und das Ortszentrum sind in kurzem Fußmarsch
erreichbar.

Mietwohnungen mit VIELEN Extras...
- sehr gute Infrastruktur
- direkte Busanbindung
- ca. 1 km vom Ortszentrum (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) entfernt
- Kellerabteil für jede Wohnung
- genügend PKW-Abstellplätze

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung mit
Blick ins Grüne - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 614,85 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 80,67 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 26,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 74,93

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Gesamtbetrag € 797,29

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Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)

Kontaktieren

GewerblichFahrner GmbHFrau Leonie Paschinger

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