Heller Empfangsbereich mit großen Glasfronten, Holzakzenten, modernem Tresen und Bergblick.

Geräumiger, leerer Büroraum mit raumhohen Glasfenstern, Fliesenboden und Blick auf die Straße und Berge.

Langer, heller Flur mit Fliesenboden und abgehängter Decke, führt zu weiteren Räumen im Gebäude.

Büro mit dunklen Einbauschränken, Teppichboden und einem Fenster mit vertikalen Jalousien für Privatsphäre.

Leeres Büro mit dunklem Teppichboden, Holzvertäfelung und einem Fenster mit vertikalen Jalousien.

Helles Büro mit modernem Tisch, dunklem Schrank und Fenster mit Blick nach draußen.

Moderne Küchenzeile mit grauen Schränken, Spüle und Induktionskochfeld, neben einem Fenster.

Gewerbliche Toilette mit Urinal, Waschbecken und Fliesen an Wänden und Boden in modernem Design.

Eingangsbereich des modernen Gebäudes mit großen Glasfronten, Holzakzenten und barrierefreier Rampe.

Außenansicht des Gebäudes mit Glasfassade, Holzelementen und gepflastertem Zugangsbereich mit Grünpflanzen.

Detaillierter Grundriss des Gebäudes mit mehreren Räumen und Zugang zu Außenbereichen.

Modernes Geschäftslokal in Bestlage von Axams!

2.545 €

125 m²3,5 Zimmer

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Sylvester-Jordan-Straße 1, 6094 Axams

Das Geschäftslokal befindet sich im charmanten Ortskern von Axams, einer idyllischen Gemeinde in Österreich. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und eine lebendige Fußgängerzone, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die das Umfeld beleben und zusätzlichen Kundenverkehr garantieren.

In der Nähe

Axams Dorfplatz30 m

404, 405, 412, 413

Axams Mittelschule416 m

404, 405, 408

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.545,32 €

Preis pro m²8,33 €

Gesamtbelastung Netto2.121,1 €

USt. Gesamtbelastung424,22 €

Gesamtmiete2.331,41 €

Miete1.800 €

USt. Miete360 €

Miete2.160 €

Betriebskosten142,84 €

USt. Betriebskosten28,57 €

Heizkosten178,26 €

USt. Heizkosten35,65 €

Einmalige Kosten

Provision: Laut Maklerverordnung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einzelhandel

Baujahr 2012, Teppich, Fliesen

Nutzfläche 124,77 m²

Verkaufsfläche 124,77 m², Lagerfläche 9,64 m²

3,5 Zimmer

Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Seniorengerecht

• barrierefrei
• Raumhöhe ca. 2,60 Metern
• vor der Türe 9 Kurzparkplatzzonen (gebührenfrei 1-1,5h)
- Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

67.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Die ideale Grundlage für unterschiedlichste Konzepte im Einzelhandel sowie dienstleistungsnahe Nutzungen. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausführung, eine klare Raumstruktur und ein professionelles Erscheinungsbild. Auf rund 125 m² Nutzfläche stehen insgesamt derzeit 3,5 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich sowohl ein repräsentativer Verkaufs- bzw. Empfangsbereich als auch separate Beratungs-, Büro- oder Nebenflächen optimal realisieren lassen. Die vorhandene Klimatisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Andreas Kössler

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