Zwei Top-Lokale nahe Wallensteinplatz
5.478 €
250 m²
VENTIM Immobilien GmbHFrau Karin Gfrerrer
1200 Wien, Brigittenau
Die beiden Geschäftslokale befinden sich in der Wallensteinstraße 33/Kaschlgasse 2/Raffaelgasse 1 im 20. Bezirk. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Wallensteinplatz, die Straßenbahnlinie 12 verkehrt direkt vor dem Objekt.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Post, Banken, Ärzte, Lebensmittel, etc.) befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Straßenbahn:Linie 12 (vorm Objekt als Zubringer zu U4/U6/S-Bahn)
Individual:Brigittenauer Lände / Friedensbrücke
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Post, Banken, Ärzte, Lebensmittel, etc.) befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Straßenbahn:Linie 12 (vorm Objekt als Zubringer zu U4/U6/S-Bahn)
Individual:Brigittenauer Lände / Friedensbrücke
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.478 €
Preis pro m²19,2 €
Gesamtbelastung Netto4.565 €
USt. Gesamtbelastung913 €
Miete4.000 €
USt. Miete800 €
Miete4.800 €
Betriebskosten565 €
USt. Betriebskosten113 €
Merkmale
Einzelhandel
Nutzfläche 250 m²
Beschreibung
Die beiden Geschäftslokale (rund 250 m² bzw. 80 m²) befinden sich im Erdgeschoss eines prachtvollen Altbau-Ensembles und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang direkt von der Wallensteinstraße.
Die vielseitig nutzbaren Einheiten überzeugen durch die repräsentative Erscheinung und das großzügige Raumgefühl. Die weitläufige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation.
Die beeindruckenden Raumhöhen schaffen gemeinsam mit dem großzügigen Tageslichteinfall eine helle, offene und einladende Atmosphäre. Dadurch eignen sich die Flächen hervorragend für Einzelhandel, Showroom, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe.
KONDITIONEN
Kaschlgasse 2, Top 4/5ca. 80 m²MietenettoEUR 17,00/m²/Monat
Raffaelgasse 1, Top 2/3/4ca. 250 m²MietenettoEUR 16,00/m²/Monat
zzgl Betriebskosten zzgl. 20% Ust
Die vielseitig nutzbaren Einheiten überzeugen durch die repräsentative Erscheinung und das großzügige Raumgefühl. Die weitläufige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation.
Die beeindruckenden Raumhöhen schaffen gemeinsam mit dem großzügigen Tageslichteinfall eine helle, offene und einladende Atmosphäre. Dadurch eignen sich die Flächen hervorragend für Einzelhandel, Showroom, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe.
KONDITIONEN
Kaschlgasse 2, Top 4/5ca. 80 m²MietenettoEUR 17,00/m²/Monat
Raffaelgasse 1, Top 2/3/4ca. 250 m²MietenettoEUR 16,00/m²/Monat
zzgl Betriebskosten zzgl. 20% Ust
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