Gepflegter Rasenbereich im Garten mit üppiger Bepflanzung im Hintergrund unter blauem Himmel.

Sonniger Gartenbereich mit Rasenfläche und Blick auf die Außentreppe des Hauses.

Seitenansicht des Hauses mit Balkon, Außentreppe und einem Teil des Gartens.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasenfläche und umgebenden Bäumen unter hellem Himmel.

Üppiger Garten mit vielen Bäumen und Sträuchern, der einen natürlichen Rückzugsort bietet.

Seitenansicht des Hauses mit sichtbaren Gebrauchsspuren und einem Wäscheständer im Freien.

Überdachter Balkon mit Terracotta-Fliesen und Gartenmöbeln, bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Gemütliches Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, klassischer Einrichtung und Zugang zum Balkon.

Klassisch eingerichtetes Wohnzimmer mit bequemen Sofas, Kronleuchter und vielen Bildern an den Wänden.

Helles Wohnzimmer mit großem Holzschrank, Teppich und direktem Zugang zum Außenbereich.

Blick vom Wohnzimmer auf den sonnigen Balkon mit üppigem Grün im Hintergrund.

Überdachter Balkon mit Fliesenboden und Gartenmöbeln, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Gemütlicher Essbereich mit Eckbank und Holztisch, umgeben von großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Heller Essbereich mit traditioneller Holzbank und Esstisch, ideal für Familienmahlzeiten.

Funktionale Küche mit Holzschränken, Fliesenboden und Blick in den angrenzenden Essbereich.

Praktische Küche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine, ausgestattet mit Holzfronten.

Kleines WC mit auffälligen blau-weißen Fliesen, Toilette und Waschbecken.

Geräumiger Flur mit gemusterten Fliesen, großem Holzschrank und Zugang zur Treppe.

Heller Flur mit gemustertem Fliesenboden und einer eleganten Holztreppe zum Obergeschoss.

Langer Flur mit Teppichboden und Holzdecke, der zu weiteren Räumen führt.

Dachzimmer mit Holzverkleidung an der Schräge und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Abstellraum im Dachgeschoss mit Dachfenster und Kleiderstange für zusätzlichen Stauraum.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken, Toilette und Badewanne mit Waschmaschine.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Einzelbett und Schränken, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer.

Gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden, Holzdecke und Zugang zu einem Balkon mit Waldblick.

Schlafzimmer mit Holzboden, Holzdecke und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und weitem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Bäume.

Balkon mit Fliesenboden und schöner Aussicht auf den Wald, zugänglich vom Schlafzimmer.

Geräumige Garage mit Fliesenboden, Rolltor und Platz für Fahrzeuge sowie Abfallbehälter.

Werkstattraum im Keller mit Fliesenboden, Werkzeugen an der Wand und Regalen für Lagerung.

Kleiner Abstellraum mit Regal und verschiedenen Gegenständen, ideal für zusätzliche Lagerung.

Kellerraum mit Regalen für Geschirr und Haushaltsgegenstände, gefliestem Boden und kleinem Fenster.

Kellerbereich mit mehreren Türen zu verschiedenen Räumen und Regalen für Lagerzwecke.

Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschine, Warmwasserbereiter und Holzverkleidung an den Wänden.

Geräumiger Kellerraum mit Fliesenboden, Fenster und verschiedenen Gegenständen zur Lagerung.

Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage - Graz-Ragnitz

529.000 €

130 m²5 ZimmerBalkon

Preis / m²4.069,23 €

Grundstücksfläche1.335 m²

Baujahr1961

Herr Christian Permann

8047 Graz

Ruhelage an einer Sackstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €

Kaufpreis pro m²4.069,23 €

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Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1961, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Satteldach, Parkett

Wohnfläche 130 m²

Grundstücksfläche 1.335 m²

1 Balkon

südwestseitig

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten

Heizung

Elektro

Beschreibung

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus an der Stadtgrenze von Graz, bereits in Hart bei Graz, mit großem, gut nutzbarem Grundstück und viel Potenzial zur Modernisierung. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Grünlage an einer ruhigen Sackstraße und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.

Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten, Balkon, Garage sowie zusätzliche Nutz- und Kellerräume. Das ebene Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, den eingewachsenen Gartenbestand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Videobesichtigung: https://youtu.be/wJcjyyZlVsU
youtube:wJcjyyZlVsU

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