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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

216.500
 
70 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 10 m²
Preis / m²3.099,5 €
Etage1
Baujahr-
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Ines Reicht
Packerstraße 90, 8501 Lieboch
In der Nähe
Lieboch Gemeindeamt105 m
714, 717, 720, 740, 742
Lieboch Bahnhof585 m
711, 714, 717, 720, 740, 742, 760, 761
S7, S61
REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis216.500 €
Kaufpreis pro m²3.099,5 €
Preisinformation: Anlegerkaufpreis netto exkl. Tiefgarage Tiefgarage kostet € 17.250,-- Küchen € 5.500,-- NETTO
Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten166,92 €
Betriebskosten108,46 €
USt. Betriebskosten10,85 €
Monatliche Kosten Netto150,07 €
USt. Monatliche Kosten16,85 €
Sonstige Kosten Netto11,61 €
Heizkosten Netto30 €
USt. Heizkosten6 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Neubau, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 69,85 m²
Terrassenfläche 9,76 m²
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Laderampe
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hohe Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage perfekt miteinander verbindet. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Die Wohnanlage umfasst 36 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf vier harmonisch angeordnete Baukörper. Aktuell stehen nur noch wenige Wohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche zum Verkauf. Bei dieser Wohung handelt es sich um eine Anlegerwohnung mit einem Hauptmietzins von € 750,00.

Jede Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und großzügigen Außenflächen. Ob gemütlicher Balkon oder sonnige Terrasse mit Eigengarten – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort.

Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit geachtet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein modernes Be- und Entlüftungssystem gewährleistet das ganze Jahr über ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug können Tiefgaragenplätze optional erworben werden, sodass Sie auch in Zukunft komfortabel und wettergeschützt parken.

Leben in Lieboch – alles in Ihrer Nähe

Die Marktgemeinde Lieboch zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten südwestlich von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr erreichen Sie Graz und das Umland in kurzer Zeit – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt

Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit – kein Warten, kein Baustellenstress. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der hohen Wohnqualität dieses attraktiven Neubauprojekts in Lieboch.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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