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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Ihr neues Zuhause in Lieboch – moderner Wohnkomfort, der bleibt

251.150
 
70 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 10 m²
Preis / m²3.595,56 €
Etage1
Baujahr-
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Ines Reicht
Packerstraße 90, 8501 Lieboch
In der Nähe
Lieboch Gemeindeamt105 m
714, 717, 720, 740, 742
Lieboch Bahnhof585 m
711, 714, 717, 720, 740, 742, 760, 761
S7, S61
REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis251.150 €
Kaufpreis pro m²3.595,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Endverbraucherpreis exkl. Tiefgarage Tiefgarage kostet € 20.000,-- Küchen € 5.500,-- NETTO
Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten149,86 €
Betriebskosten87,5 €
USt. Betriebskosten8,75 €
Monatliche Kosten Netto134,11 €
USt. Monatliche Kosten15,75 €
Sonstige Kosten Netto11,61 €
Heizkosten Netto35 €
USt. Heizkosten7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 69,85 m²
Terrassenfläche 9,76 m²
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Laderampe
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Willkommen im Neubauprojekt "Lindweg Plus" in Lieboch – einem Wohnkonzept, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine hervorragende Lage miteinander verbindet.

Das 2025 fertiggestellte Neubauprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen. Aktuell stehen noch großzügige 70 m² Wohnungen zur Verfügung.

Diese Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente und sorgen für viel Tageslicht in Ihrem neuen Zuhause.

Die attraktive Lage in Lieboch bietet alles, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Graz sowie die umliegenden Regionen schnell und bequem – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn.

Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme mittels komfortabler Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Ein modernes Be- und Entlüftungssystem sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und ein gesundes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen bieten attraktive Terrassen mit teilweise zugeordneten Grünflächen, während die Obergeschosswohnungen mit gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Genießen einladen.

Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen optional Tiefgaragenplätze ab € 20.000,– brutto zur Verfügung und sorgen für komfortables und sicheres Parken.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Neubauprojekt – Fertigstellung 2025

Sofort bezugsbereit

Nur noch großzügige 70 m² Eigentumswohnungen verfügbar

Hochwertige Massivbauweise

Fernwärme mit Fußbodenheizung

Modernes Be- und Entlüftungssystem

Terrasse oder Balkon mit attraktiver Freifläche

Kellerersatzraum inklusive

Tiefgaragenplätze optional erhältlich

Beste Infrastruktur und schnelle Verbindung nach Graz

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen im Lindweg Plus. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie modernes Wohnen in Lieboch heute aussieht!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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