Heller Wohn- und Essbereich mit Fischgrätparkett, großen Fenstern und modernem Mobiliar.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit elegantem Fischgrätparkett und Zugang zu weiteren Räumen.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden, vielen Fenstern und Klimaanlage.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Dachschrägen und eleganter Wendeltreppe.

Heller Wohn- und Essbereich mit Fischgrätparkett, großem Esstisch und dekorativer Wandgestaltung.

Gemütliches Wohnzimmer mit geschwungenem Sofa, großen Fenstern und weitem Ausblick.

Offener Wohn- und Essbereich mit Fischgrätparkett, großem Tisch und Zugang zu weiteren Räumen.

Moderne Küche mit weißen Schränken, roter Rückwand, Granitarbeitsplatten und Dachfenstern.

Helle Küche mit weißen Schränken, Granitarbeitsplatten und offenem Übergang zum Wohnbereich.

Langer Flur mit hellen Fliesen, Einbaustrahlern und dekorativem Spiegel.

Geräumiges Schlafzimmer mit großem Bett, dunkelgrüner Akzentwand und Holzboden.

Großes Badezimmer mit dunklen Fliesen, begehbarer Dusche und Dachfenstern.

Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, großen Spiegeln und Zugang zur Dusche.

Elegantes Badezimmer mit zwei separaten Waschtischen, Granitarbeitsplatten und großen Spiegeln.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel und direktem Zugang zum Schlafzimmer.

Geräumiger Wohnbereich mit moderner Treppe, Parkettboden und offener Raumgestaltung.

Elegante Treppe mit Granitstufen und Edelstahlgeländer, die in die obere Etage führt.

Helles Wohnzimmer mit Dachschrägen, Parkettboden und gemütlichem Sofa.

Geräumiges Wohnzimmer mit großem Fernseher, Parkettboden und Blick zur Treppe und Küche.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit weißem Sofa, Parkettboden und Blick zur Treppe.

Helles Wohnzimmer mit verschiedenen Sitzbereichen, Parkettboden und Dachfenstern.

Gemütliches Schlafzimmer mit grauem Bett, Holzboden und Dachfenstern.

Kombinierte Ansicht einer Duschkabine und eines Schlafzimmers mit Holzboden.

Kleines Gäste-WC mit weißen Fliesen, Standwaschbecken und Toilette.

Helles Foyer mit Marmorboden und Zugang zu weiteren Räumen in der Wohnung.

Fitnessraum mit Sprossenwand, Boxsack und Holzboden für sportliche Aktivitäten zu Hause.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Fischgrätparkett und weitem Ausblick durch große Fenster.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, Dachschrägen und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Offener Wohnbereich mit eleganter Treppe, Holzboden und viel Tageslicht, das den Raum erhellt.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Dachschrägen, Holzboden und gemütlicher Sitzecke für Entspannung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Dachschrägen und Zugang zu weiteren Räumen der Wohnung.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, moderner Einrichtung und charakteristischen Dachschrägen.

Großzügiges Wohnzimmer mit Holzboden, vielen Fenstern und moderner Dekoration, die den Raum belebt.

Praktischer Abstellraum mit Einbauschränken und Zugang zum angrenzenden Wohnbereich.

Heller Bürobereich mit Holzboden, Klimaanlage und Blick nach draußen durch das Fenster.

Wohnzimmer mit Holzboden, Treppe und großen Fenstern, die einen weiten Stadtblick bieten.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse.

Schlafzimmer mit Einbauschränken, Holzboden und Fenster mit Jalousien für Privatsphäre.

Heller Arbeitsbereich mit Holzboden, Dachfenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse.

Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse.

Sonniger Dachterrassenbereich mit Fliesenboden, Grill und weitem Blick über die Stadt.

Weitläufige Dachterrasse mit Fliesenboden, Grillbereich und sonnigem Ambiente für Entspannung.

Dachterrasse mit Glasgeländer, Fliesenboden und Blick auf die umliegende Stadt und Natur.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit mehreren Zimmern, Bädern und zwei Terrassen.

Teilansicht des Grundrisses mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einer großen Terrasse.

Grundriss-Ausschnitt mit Zimmern, Bad, Wirtschaftsraum und einer Galerie.

Grundriss-Ausschnitt mit Zimmern, Bad, separatem WC und einer Terrasse.

Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Parkplatz

Dachgeschoß mit Blick von der Wohnebene

6.210 €

330 m²9 ZimmerBalkonTerrasse 58 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Spiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter

1060 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.210 €

Preis pro m²18,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.800 €

USt. Gesamtbelastung410 €

Miete4.100 €

Betriebskosten1.700 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.9.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Wohnfläche 330 m²

1 Terrasse 58 m²

2 Balkone 30 m²

9 Zimmer

3 Badezimmer, Gäste WC

Garage

3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Rolläden, Sporteinrichtungen

Personenaufzug

Beschreibung

Vermietung einer Gesamtetage des Hauses mit 330m2 Wohnfläche und 88m2 Terrassen.

Das Besondere dieser Wohnung ist, daß bereits vom Salon und auch vom Speisezimmer ein großartiger Blick über Wien besteht. Weiters gibt es auch direkt vom Speisezimmer eine hübsche Terrasse auf gleicher Ebene. Es sind auch genügend Schlafzimmer für eine große Familie gegeben.

Noch darüber befindet sich eine uneingesehene große Dachterrasse.

Weiters steht eine Garage für mindestens 3 Autos zur Verfügung.

Die Wohnung steht ab 1.September zur Anmietung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichSpiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24