- Teilmöbliert
- Altbau
Wohnen und Arbeiten - Büro - Geschäft - Lager
86.000 €
78 m²1 Zimmer
Preis / m²1.102,56 €
Etage-
Baujahr1900
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbHHerr Herbert Zelzer
8410 Wildon
Einmalige Kosten
Kaufpreis86.000 €
Kaufpreis pro m²1.102,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten723,58 €
Betriebskosten288,82 €
USt. Betriebskosten57,76 €
Monatliche Kosten Netto624,84 €
USt. Monatliche Kosten98,74 €
Sonstige Kosten Netto144,68 €
USt. Sonstige Kosten2,71 €
Heizkosten Netto191,34 €
USt. Heizkosten38,27 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.
Wohnfläche 78 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
162.3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C
Beschreibung
In der Nähe vom Bahnhof Wildon befindet sich dieses sanierte Gewerbeobjekt.
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten je ca. 39 m² – modernisiert und sofort nutzbar.
Die 2 separaten Einheiten sind nur durch eine Gipswand in der Verbindungsstiege getrennt - kann einfach rückgebaut werden.
Dieses vielseitige Objekt kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen und bietet damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Für diese Variante wird eine Nutzungsänderung beantragt, wenn es Interessenten dafür gibt.
Beide Einheiten sind mit neuen Küchen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung betrieben über die Fernwärme.
Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten je ca. 39 m² – modernisiert und sofort nutzbar.
Die 2 separaten Einheiten sind nur durch eine Gipswand in der Verbindungsstiege getrennt - kann einfach rückgebaut werden.
Dieses vielseitige Objekt kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen und bietet damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Für diese Variante wird eine Nutzungsänderung beantragt, wenn es Interessenten dafür gibt.
Beide Einheiten sind mit neuen Küchen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung betrieben über die Fernwärme.
Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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