Heller Balkon mit weißem Geländer und Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Außenbereich, umgeben von viel Grün.

Funktionale Küche mit Holzschränken, integrierten Geräten und Fenster mit Blick ins Grüne.

Flur mit praktischen Einbauschränken aus Holz und hellem Parkettboden für viel Stauraum.

Flur mit integrierten Holzschränken und direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche.

Modern geflieste Dusche mit Glasabtrennung und Duschkopf in einem hellen Badezimmer.

Helles Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und Grünblick bietet.

Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden und großen Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Loggia
Etagenwohnung

BADEN - "RUHEOASE MIT WEITBLICK!" - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Doblhoffpark gelegen

320.000 €

83 m²3 ZimmerLoggia 7 m²

Preis / m²3.855,42 €

Etage-

Baujahr-

Peter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak

2500 Baden

Diese helle Wohnung befindet sich begehrter Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Doblhoffparks mit seinem sehenswerten Rosarium, ebenso sind das Badener Strandbad, die Römertherme, die charmante Fußgängerzone sowie Kindergärten und Schulen fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Der Citybuslinie B hält direkt vor dem Haus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €

Kaufpreis pro m²3.855,42 €

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Provision: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

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Merkmale

Etagenwohnung

Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 83 m²

1 Loggia 7,3 m²

3 Zimmer

1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

• hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
• Außenrollläden
• Markise
• Kabel-TV

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.96

Beschreibung

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 75,73m² Wohnfläche zuzüglich 7,31m² Loggia in sonniger Westausrichtung im 1. Liftstock eines sehr gepflegten, im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses nahe des Doblhoffparks und des Zentrums in absoluter Ruhelage ge-legen.
Reinkommen und wohlfühlen. Eine tolle Wohnung mit perfekter Raumaufteilung – vom Vorzimmer gelangen Sie in alle Räume. Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das von großen Fensterelementen herrlich belichtet wird – auf der einen Seite der hübsche Essplatz, auf der anderen Seite ist Relaxen auf dem Sofa angesagt. Genießen Sie die Sonne und die Ruhe von der Loggia aus.
Die separate Einbauküche ist komplett ausgestattet. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den beiden behaglichen Schlafzimmern. Nebenan, im hell verfliesten Badezimmer mit Dusche starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette ist extra.
Ein besonderes Zuckerl dieser Wohnung ist der großzügige Schrankflur, der Ihnen jede Menge Stauraum bietet.

• geräumiges Kellerabteil
• Fahrradabstellraum

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