- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Kleine, aber feine 2 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Floridsdorf sucht neue/n Besitzer/in! PROVISIONSFREI
299.000 €
55 m²2 Zimmer
Preis / m²5.419,61 €
Etage-
Baujahr1965
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Gerichtsgasse 8/17, 1210 Wien
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Straßenbahnlinien (26,2,31,...) und der Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn und Schnellbahn). Für Sport-, Freizeit- und Shoppingaktivitäten eignen sich die Alte Donau, der Floridsdorfer Markt und das Shopping Center Nord.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Straßenbahnlinien (26,2,31,...) und der Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn und Schnellbahn). Für Sport-, Freizeit- und Shoppingaktivitäten eignen sich die Alte Donau, der Floridsdorfer Markt und das Shopping Center Nord.
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26, 27
850
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5, 26, 27, 30, 31
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26, 27
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36B
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U6
5, 25, 26, 27, 30, 31
29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.419,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten219,05 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fertigparkett, Fliesen
Gesamtfläche 55,17 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Heizung
Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
136.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.29
D
Beschreibung
Sie suchen eine bezugsfertige, rundum modernisierte Immobilie in top angebundener Lage?
Dann wird Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung begeistern! Durch ihren idealen Grundriss eignet sie sich hervorragend als erstes eigenes Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett und hochwertig kernsaniert – sämtliche Arbeiten wurden professionell von Meisterhand ausgeführt. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort im Erstbezug-Standard!
RAUMAUFTEILUNG:
• Einladender Vorraum
• Lichtdurchflutete Wohnküche als stilvoller Mittelpunkt der Wohnung
• Gemütliches (Schlaf-)Zimmer
• Neues, elegantes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
SANIERUNGSDETAILS & AUSSTATTUNG
• Edle Markenküche: Das absolute Herzstück der Wohnung ist die passgenaue, maßgeschneiderte Einbauküche. Ausgestattet mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten lässt sie keine Wünsche offen und ist bereits voll im Kaufpreis enthalten.
• Bodenbeläge: In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Eichen-Fertigparkett verlegt. Die Sanitärräume und der Vorraum überzeugen mit eleganten, modernen Fliesen.
• Fenster & Energieeffizienz: Neue, 3-fach verglaste Fenster bieten erstklassige Schall- und Wärmeisolierung. Maßgeschneiderte, innenliegende Plissees gewähren Sichtschutz, ohne den Lichteinfall zu beeinträchtigen.
• Heizung & Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Elektrospeicher. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie TV-, * Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett erneuert.
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Nutzfläche. (Hinweis: Das Wohngebäude verfügt über keinen Aufzug).
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeteilt.
Das Haus hat keinen Aufzug.
Fazit: Einziehen, entspannen oder nachhaltig vermieten! Eine ideal geschnittene, perfekt sanierte Wohnung mit hochwertigster Ausstattung in einer Top-Lage von 1210 Wien.
Erstbezug nach KOMPLETTSANIERUNG! PROVISIONSFREI!
Dann wird Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung begeistern! Durch ihren idealen Grundriss eignet sie sich hervorragend als erstes eigenes Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett und hochwertig kernsaniert – sämtliche Arbeiten wurden professionell von Meisterhand ausgeführt. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort im Erstbezug-Standard!
RAUMAUFTEILUNG:
• Einladender Vorraum
• Lichtdurchflutete Wohnküche als stilvoller Mittelpunkt der Wohnung
• Gemütliches (Schlaf-)Zimmer
• Neues, elegantes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
SANIERUNGSDETAILS & AUSSTATTUNG
• Edle Markenküche: Das absolute Herzstück der Wohnung ist die passgenaue, maßgeschneiderte Einbauküche. Ausgestattet mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten lässt sie keine Wünsche offen und ist bereits voll im Kaufpreis enthalten.
• Bodenbeläge: In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Eichen-Fertigparkett verlegt. Die Sanitärräume und der Vorraum überzeugen mit eleganten, modernen Fliesen.
• Fenster & Energieeffizienz: Neue, 3-fach verglaste Fenster bieten erstklassige Schall- und Wärmeisolierung. Maßgeschneiderte, innenliegende Plissees gewähren Sichtschutz, ohne den Lichteinfall zu beeinträchtigen.
• Heizung & Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Elektrospeicher. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie TV-, * Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett erneuert.
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Nutzfläche. (Hinweis: Das Wohngebäude verfügt über keinen Aufzug).
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeteilt.
Das Haus hat keinen Aufzug.
Fazit: Einziehen, entspannen oder nachhaltig vermieten! Eine ideal geschnittene, perfekt sanierte Wohnung mit hochwertigster Ausstattung in einer Top-Lage von 1210 Wien.
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