Exklusives Baugrundstück in Wernberg – Wohnen im Grünen mit viel Freiraum

Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen der Marktgemeinde Wernberg! Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint großzügige Platzverhältnisse, eine idyllische Umgebung und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.840 m², davon ca. 1.600 m² Bauland, bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Ob als großzügiger Familiensitz, exklusives Eigenheim mit weitläufigem Garten oder als langfristige Investition – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick

Gesamtfläche: ca. 4.840 m²

Bauland: ca. 1.600 m²

Großzügiger Grünlandanteil

Ruhige und sonnige Wohnlage

Familienfreundliche Umgebung

Traumhafter Blick ins Grüne

Viel Platz für Garten, Pool oder Freizeitbereich

Nur wenige Minuten von Villach entfernt

Das Grundstück

Bereits beim Betreten der Liegenschaft fällt die außergewöhnliche Weite des Grundstücks auf. Die offene Grünfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Der derzeit als Bauland gewidmete Bereich von rund 1.600 m² ermöglicht die Verwirklichung eines großzügigen Wohnprojekts. Die verbleibende Grünfläche sorgt für ausreichend Abstand zur Nachbarschaft und bietet viel Raum für Erholung, Natur und Freizeit.

Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und ein naturnahes Wohnambiente – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Lage:

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet:

• Kindergarten und Schulen in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und Apotheke
• Bahnhof Wernberg
• Schnelle Anbindung an die A2 und A10
• Villach in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
• Zahlreiche Seen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

Die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Ideal geeignet für

• Familien
• Naturliebhaber
• Ruhesuchende
• Bauherren mit Platzbedarf
• Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Grün verbinden möchten

Fazit

Grundstücke dieser Größe und Qualität sind nur selten verfügbar.

Die Kombination aus ca. 4.840 m² Gesamtfläche, ca. 1.600 m² Bauland, einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu Villach macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens und genießen Sie täglich Natur, Ruhe und Lebensqualität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap