Heller, leerer Wohnraum mit hellem Parkettboden und Zugang zu einem Balkon.

Leeres Zimmer mit hellem Holzboden und einer großen Fenstertür, die viel Licht hereinlässt.

Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, hellem Holzboden und einer Klimaanlage an der Decke.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich durch eine Fenstertür.

Leerer Innenraum mit weißen Wänden und hellem Holzboden, bereit für die Einrichtung.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, großem Waschbecken und einer begehbaren Dusche.

Geräumiger Balkon mit Betonboden und Metallgeländer, mit Blick auf andere Gebäudeteile.

Langer Balkon mit Blick auf die umliegenden Wohngebäude und die bergige Landschaft im Hintergrund.

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich im 5. Obergeschoss.

Provisionsfrei
Balkon

Smart City Süd Top 631: 1. MONAT MIETZINSFREI - Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Ideale WG

849 €

56 m²3 ZimmerBalkon 21 m²

Etage6

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Wesiak GmbHFrau Katharina Schurl

Waagner-Biro-Straße 84-84b, 8020 Graz

Öffentliche Verkehrsmittel
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg

Bildungsmöglichkeiten
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus

Freizeitmöglichkeiten
Sport- und Wellnessbad Auster: 1,4 km
Grazer Innenstadt: 2 km
Schloss Eggenberg: 2,1 km
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)
IKEA (7,2 km)
Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür

In der Nähe

Graz Dreierschützengasse/Helmut-List-Halle96 m

6, 16

Graz Lastenstraße (Bahnhofgürtel)287 m

40, 52, 62, 67

Graz Hödlweg441 m

65, 65A

Graz Hauptbahnhof841 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergbahn1,8 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,9 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €

Preis pro m²10,68 €

Gesamtbelastung Netto771,82 €

USt. Gesamtbelastung77,18 €

Miete636,62 €

USt. Miete63,66 €

Betriebskosten135,2 €

USt. Betriebskosten13,52 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 6. Etage

Nutzfläche 56,1 m²

1 Balkon 20,76 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

22.14 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.68

Beschreibung

Die top ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche-Wohn-Essbereich, 2 Zimmer sowie ein großzügiger Balkon. Der Wohnung ist eine Abstellbox zugeteilt.

Die Wohnung muss saniert werden und entspricht derzeit nicht dem Zustand der Fotos!

Das 1. Monat ist mietzinsfrei und es müssen nur die Betriebs- und Heizkosten bezahlt werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <325m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <275m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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