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  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Charmant renovierter ehemaliger Streckhof in Frauenkirchen

250.000
 
96 m²Garten
Preis / m²2.604,17 €
Grundstücksfläche336 m²
Baujahr-
REMAX PI GruppeFrau Henrietta Linder
7132 Frauenkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²2.604,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008
Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 37 m², Grundstücksfläche 336 m²
Garten
Kellerfläche 13 m²
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Dachboden
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Garten, Rolläden

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
330.3 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.42
F

Beschreibung

Dieser ehemalige Streckhof aus den 1960er-Jahren verbindet den Charme traditioneller burgenländischer Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Seit 2008 wurde die Liegenschaft laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert, gepflegt und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert.

Ein besonderes Highlight ist der rund 20 Meter lange, überdachte Eingangsbereich, der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft und das charakteristische Ambiente des Hauses unterstreich.

Der uneinsehbare , liebevoll gestaltete Garten mit eine überdachte Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachboden wertvolles Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direkter Zufahrt, die zusätzlichen Stauraum gewährleistet.

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele bequem und schnell.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien sind Kindergarten und Schulen nur einen Katzensprung entfernt. Supermarkt, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme eines traditionellen Streckhofes schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Frauenkirchen wartet schon auf Sie!

Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebotsablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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