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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Einfamilienhaus

Modernisierter Streckhof in Ruhelage

279.000
 
115 m²5 ZimmerGartenTerrasse 21 m²
Preis / m²2.426,09 €
Grundstücksfläche1.511 m²
Baujahr1990
REMAX StyleHerr Philipp Szabo
7304 Nebersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²2.426,09 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2006, Laminat, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 95 m², Grundstücksfläche 1.511 m², Gartenfläche 672 m²
1 Terrasse 21 m² westseitig
westseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 35 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungOfenheizungEtagenheizungGasAlternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
225 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.18
E

Beschreibung

Willkommen in Nebersdorf, im wunderschönen Burgenland! Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 5 großzügigen Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das 2006 sanierte Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Es verfügt sowohl über eine neue Gastherme, als auch über einen Holzbrennkessel und einen heimeligen Kachelofen.

Zuletzt wurde das Objekt 2025 komplett neu ausgemalt und das Bad renoviert.

Genießen Sie den traumhaften Fernblick direkt von Ihrem Wohnzimmer oder der großzügigen Terrasse aus. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort, der Ihren Alltag erheblich erleichtert. Zudem verfügt das Haus über zwei WCs, was gerade für Familien ein großer Vorteil ist.

Die Lage in Nebersdorf ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem mobil zu sein. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel für alle, die das ruhige Landleben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Kaufpreis von 279.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus im Burgenland – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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