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Seitliche Ansicht des Hauses mit einer kleinen gepflasterten Terrasse und Außenmöbeln unter einem Vordach.
Vorderansicht des modernen Hauses mit beiger und oranger Fassade sowie mehreren Fenstern mit Rollläden.
Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und einem farbenfrohen Wandbild über dem Bett.
Seitenansicht des Hauses mit gepflasterter Einfahrt und einem geparkten Auto vor der Fassade.
Funktionale Küche mit dunklen Unterschränken, hellen Oberschränken und einem Essbereich mit mehreren Tischen.
Geräumige Küche mit mehreren Esstischen, dunklen Holzmöbeln und einer funktionalen Küchenzeile.
Offener Essbereich mit mehreren Tischen und Stühlen, angrenzend an eine Treppe und die Küche.
Kleines Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC, gefliest in hellen und dunklen Farbtönen.
Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und einem farbenfrohen Baum-Wandbild.
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und einem Fenster mit Vorhängen für natürliches Licht.
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Zugang zu einem Badezimmer, dekoriert mit einem modernen Wandbild.
Kleiner Sitzbereich mit Tisch und Stühlen, einem Fernseher und einem dunklen Kleiderschrank.
Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem großen Kleiderschrank und einem Fenster mit Vorhängen.
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem Kleiderschrank und Zugang zu einem angrenzenden Badezimmer.
Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Fenster, gefliest in hellen und dunklen Tönen.
Heller Flur mit Holzboden, einer Kommode und Türen, die zu verschiedenen Zimmern führen.
Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss und Blick auf den offenen Ess- und Küchenbereich.
Eingangsbereich mit Holztür und Treppe, die in den oberen Stock führt, mit Blick auf den Essbereich.
Geräumige Küche mit mehreren Esstischen, dunklen Holzmöbeln und einer funktionalen Küchenzeile.
Seitenansicht des Hauses mit einer Garage und einem gepflasterten Vorplatz unter blauem Himmel.
Seitenansicht des Hauses mit langer gepflasterter Einfahrt und einer hohen Hecke als Begrenzung.
Nahaufnahme der Hausseite mit einer Garage und einem gepflasterten Bereich unter blauem Himmel.
Modernes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Fenster, gefliest in hellen und dunklen Farbtönen.
Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken, gefliest in beigen und braunen Tönen, mit Spiegel.
Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Spiegel, gefliest in beigen und braunen Farbtönen.
Treppenhaus mit Holzstufen, Teppichläufern und integrierter Beleuchtung, führt zu einer dunklen Tür.
Heller Flur mit Holzboden, dunklen Türen und einem dekorativen Wandbild, führt zu einem Treppenabgang.
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, dunklem Kleiderschrank und Sitzgelegenheit, ausgestattet mit einem Wandfernseher.
Schlichter Flur mit Holzboden und dunklen Türen, ergänzt durch eine Kommode mit Dekoration.
Offener Küchen- und Essbereich mit mehreren Tischen und Stühlen, sowie einer Treppe im Hintergrund.
Geräumiger Küchen- und Essbereich mit funktionaler Küchenzeile, Regalen und mehreren Esstischen.
Helles Treppenhaus mit Holzstufen, weißem Geländer und integrierter Wandbeleuchtung, führt nach oben.
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Nachttischen und einem Fenster mit Jalousien, dekoriert mit Wandkunst.
Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Sitzgelegenheit und Fenster, geschmackvoll mit Wandbildern dekoriert.
Nahaufnahme des Doppelbettes in einem Schlafzimmer mit Nachttisch und dunkler Zimmertür.
Modernes zweistöckiges Haus mit flachem Dach, weißer und orangefarbener Fassade sowie Rollläden an den Fenstern.
Seitenansicht eines modernen Hauses mit großem Vorplatz, umgeben von Bäumen und Feldern in der Ferne.
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Mehrfamilienhaus

Attraktives Wohnhaus mit großem Potenzial in Parndorf

1.199.999 €
 
391 m²11 Zimmer
Preis / m²3.069,05 €
Grundstücksfläche826 m²
Baujahr-
REMAX PI GruppeFrau Ana Barte
7111 Parndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.199.999 €
Kaufpreis pro m²3.069,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Neubau, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 391 m²
Nutzfläche 420 m², Grundstücksfläche 826 m²
11 Zimmer
5 Badezimmer, Abstellraum
Garage

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
17.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+

Beschreibung

Einzigartige Immobilie in Parndorf!

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine durchdachte Kombination aus Wohnen und Einkommen.

Mit zwei klar getrennten, jedoch verbundenen Bereichen bietet dieses Objekt eine seltene Möglichkeit:
Privates Wohnen auf hohem Niveau + sofort nutzbares Vermietungspotenzial.

Ideal für Investoren, Betreiber von Gästeunterkünften oder Eigennutzer mit Weitblick.

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GÄSTEBEREICH – Sofort vermietbar

Ein vollständig ausgestatteter Bereich, perfekt geeignet für touristische Nutzung oder Kurzzeitvermietung.

• 5 Doppelzimmer
• Jedes Zimmer mit:
• Klimaanlage
• Mini-Kühlschrank

Erdgeschoss:

• 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad (Dusche & WC)
• Aufenthalts-/Wohnraum
• Praktischer Abstellraum

Obergeschoss:

• 3 weitere Gästezimmer

Bereit für laufende Einnahmen – ohne großen Zusatzaufwand

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PRIVATER WOHNBEREICH – Komfort trifft Funktionalität

Großzügiger Wohnbereich für Eigentümer oder langfristige Nutzung.

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Büro / Homeoffice
• Offener Wohnbereich mit moderner Küche (Open Space)
• Direkter Zugang zur Garage (2 Stellplätze)
• Separater Kellerzugang

Obergeschoss:

• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Masterbereich mit Ankleide und eigenem Bad

Rückzugsort mit Privatsphäre – klar getrennt vom Gästebetrieb

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KEY FACTS

• Zwei Einheiten – getrennt & verbunden zugleich
• Perfekte Kombination: Eigennutzung + Rendite
• Ideal für:
• Gästehaus / Pension
• Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb)
• Mehrgenerationenwohnen
• Klimatisierte Gästezimmer
• Garage für 2 Fahrzeuge
• Durchdachtes Raumkonzept


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Grundriss Pension ParndorfBeschreibung ImmobilieEGOG

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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