Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, traditionellem Kachelofen und Blick ins Grüne.

Heller Wintergarten mit Holzrahmen und großen Glasflächen bietet einen schönen Ausblick.

Weitläufiger Garten mit Rasenfläche und Blick auf die umliegende Landschaft und Siedlung.

Modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit Doppelwaschbecken und Dachfenstern für viel Licht.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Freundliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und einem großen Fenster.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und einem Fenster.

Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und Zugang zu einem Balkon.

Technikraum im Keller mit Heizungsanlage, Warmwasserspeicher und Fliesenboden.

Praktischer Abstellraum im Keller mit Holzregalen und Laminatboden für zusätzlichen Stauraum.

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Diele, WC und Wintergarten.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern und einem WC.

Übersicht der Grundrisse von Erdgeschoss und Obergeschoss mit allen Räumen.

Garten
Balkon
Einfamilienhaus

Aussichtslage Steinbrunn mit großem Garten

520.000 €

160 m²4 ZimmerBalkon 6 m²Garten

Preis / m²3.250 €

Grundstücksfläche1.217 m²

Baujahr1985

REMAX StyleHerr Philipp Szabo

7035 Steinbrunn

Das Einfamilienhaus in 7035 Steinbrunn besticht durch seine zentrale Lage im Burgenland. Ärzte, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und hoher Lebensqualität in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.000 €

Kaufpreis pro m²3.250 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1985, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 160 m²

Grundstücksfläche 1.217 m², Gartenfläche 1.100 m²

1 Balkon 6 m²

Garten, Wintergarten

4 Zimmer

Kellerfläche 73 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

127.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.63

Beschreibung

In ruhiger Aussichtslage von Steinbrunn präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort im Open Concept Stil mit gemütlichem Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie der charmante Wohnbereich mit Kachelofen und hellem Wintergarten.

Bitte beachten Sie, dass die Fassade teilweise erneuert werden muss – hier sind nur geringe Instandsetzungen notwendig, um das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Käufer, die ein bereits modernisiertes Haus mit überschaubarem Fertigstellungspotenzial suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichREMAX StyleHerr Philipp Szabo

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