Geräumige Bürofläche mit zwei Eingängen in denkmalgeschütztem Gebäude und frequentierter Lage!

Zur Vermietung gelangt diese Top-Bürofläche mit zwei separaten Eingängen in best frequentierter Lage und in einem denkmalgeschützten historischen Gebäude in Siegendorf!

Die 126 m² Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über zwei separate Eingänge zu betreten. Das Mietobjekt bietet 2 großzügige, offene Büroräumlichkeiten, die sich ursprünglich aus jeweils 3 und 2 Büros zusammensetzten, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Damen- und eine Herrentoilette. Ein Keller für Lagerzwecke ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Bürogebäude findet man ausreichend Parkplätze. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

MIETDETAILS:
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.169,65.
Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung (Fernwärme), Strom und Telekommunikation sind gesondert zu tragen.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar.
Der Mietvertrag wird vorerst befristet auf 4 - 5 Jahre abgeschlossen.
Die erfolgsabhängige Vermittlungsprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

WIRTSCHAFTSSTANDORT:
Die Gewerbezone Ost in Siegendorf (GZO) ist eine der frequentiertesten in ganz Österreich. Es ist zwar kein Geheimnis, aber den wenigsten ist bewusst, dass rund zweiundzwanzig - in Zahlen: 22 - Millionen Menschen pro Jahr jene Straße passieren, die am Einkaufszentrum und durch die so genannte Gewerbezone Ost (GZO) führt. Der ideale Platz also für eine Betriebsansiedlung!
Als aufstrebende Region in Zentraleuropa ist das Nordburgenland längst ein Begriff – Siegendorf dagegen darf derzeit noch als Geheimtipp gehandelt werden. Mit dem Revitalisierungsprojekt Zuckerfabrik und der Erweiterung der Gewerbezone/ des Fachmarkt-Zentrums entstehen in den nächsten Jahren interessante und abwechslungsreiche Arbeitsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN:
Wien – ca. 50 km (Autobahn, sehr gute Zugverbindungen)
Flughafen Wien-Schwechat - ca. 60 km
Eisenstadt – 10 km
Wr. Neustadt – ca. 30 km
Bratislava (Slowakei/ Flughafen) – ca. 60 km
Sopron (Ungarn) – 10 km

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap