Baubewilligtes Projekt - Wohnbauentwicklung in Bruck an der Leitha

Modernes Neubauprojekt mit 10 Einheiten in Bruck an der Leitha
✓ Baureif ✓ Entwicklungspotenzial ✓ Nachhaltige Ausrichtung

Dieses bereits baubewilligte Projekt befindet sich in gefragter Lage eines ausgewiesenen Wohngebiets in Bruck an der Leitha. Auf einer Grundstücksfläche von 882m² kann ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf 449,41 m² Wohnnutzfläche, entstehen.

Das Projekt vereint funktionale Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Haustechnik.
Geplant sind sieben 1,5-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer- sowie eine großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen: Fitnessraum, Infrarotkabine und ein 155 m² großer Kinderspielplatz.
Eine Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe runden das ökologische Gesamtkonzept ab.

Ein Projekt mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial – ideal für Investoren, Bauträger, Bauherren oder Planer.

• Wohnfläche gesamt: 449,41 m²
• Grundstücksgröße: 882 m²
• Wohnungen: 10 | KFZ-Stellplätze: 12
• Widmung: Bauklasse I & II
• Aufschließung: bereits bezahlt
• Dealstruktur: Asset oder Share Deal

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LAGE, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Das Projekt profitiert von einer erstklassigen Lage in Bruck an der Leitha, einer dynamisch wachsenden Bezirkshauptstadt mit umfassender Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf – von Ärzten, Apotheken, Post und Banken bis zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Heurigen – ist fußläufig erreichbar.

Der nahegelegene Schlosspark Harrach lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität vor Ort.

VERKEHRSANBINDUNG:
Bruck an der Leitha ist hervorragend an den öffentlichen und individuellen Verkehr angebunden:
Regelmäßige Zugverbindungen nach Wien (2x pro Stunde)
Wien & Bratislava in ca. 30 Minuten per Auto oder Zug erreichbar
A4-Ostautobahn & S1 in unmittelbarer Nähe

ENTFERNUNGEN IM ÜBERBLICK:
Flughafen Wien-Schwechat: 24,2 km
Neusiedler See: 12,4 km
Designer Outlet Parndorf: 10 km
Wien Mitte: 39 km

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap