Grundstück am Ortsrand von Nickelsdorf - in ruhiger Lage, mit Weitblick

IHR LÄNDLICHER WOHNTRAUM WARTET AUF SIE!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Nickelsdorf nicht entgehen!

Sichern Sie sich jetzt dieses wunderschöne sonnige Grundstück mit 751 m² in ruhiger Lage, mit absolutem Weitblick– der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die idyllische Lage mit ländlichem Flair bietet Ihnen absolute Ruhe und eine hohe Lebensqualität.

**Hard Facts**

Große Fläche von 751m² für Ihr Traumhaus
Bereits Aufgeschlossen – Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.
Widmung: Bauland-Wohnen
Bauklasse I & II: Ideal für flexible Bauvorhaben

Bebauungsdichte. 40%
Bebauungsweise: offen oder halb-offen
Kein Bauzwang – Sie entscheiden, wann Sie starten möchten

**Ein besonderes Highlight**

Bei Interesse können  Sie ein fertiges Projekt samt Einreichplan erhalten, um sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen zu können!

**Lagebeschreibung**

Das Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Nickelsdorf, eingebettet in eine malerische Landschaft unweit der österreichischen Grenze zu Ungarn. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Ruhe, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Nickelsdorf ist schnell erreichbar und verbindet die Ortschaft direkt mit bedeutenden Städten wie Wien oder Bratislava. Für den täglichen Bedarf sind lokale Geschäfte in der näheren Umgebung vorhanden, die die Lebensqualität spürbar erhöhen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenso in kurzer Fahrdistanz gelegen, was dieses Grundstück auch für Familien äußerst attraktiv macht.

**Verfügbarkeit & Hinweise**

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft:
Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes Neubauprojekt vor.

Dieses Projekt ermöglicht die Errichtung eines modernen, großzügigen Bungalow-Einfamilienhauses mit außergewöhnlicher Architektur und schönem Ausblick.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap