Attraktives Baugrundstück in bester Lage - für Bauherren & Investoren

Ihr Traumhaus beginnt hier – Baugrund in Bruck an der Leitha

Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für private Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Auch für Investoren, Bauträger und Planer stellt die Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit dar – sei es für ein Einzel- oder Mehrfamilienhausprojekt, eine stilvolle Wohnanlage oder eine maßgeschneiderte Projektentwicklung.

• Bauland - Wohngebiet
• offene / gekuppelte Bauweise
• 30% Bebauungsdichte
• Bauklasse I und II

Besondere Vorteile des Grundstücks

• Ruhelage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit
• Aufgeschlossenes Grundstück (Kanal, Wasser, Strom in der Straße)
• Bebauung nach NÖ Bauordnung möglich
• Kein Bauzwang – ideal auch als Wertanlage
• Es besteht auch die Möglichkeit ein baubewilligtes Projekt umzusetzen - Modernes Neubauprojekt mit 10 Einheiten
• Familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Zentrum Bruck an der Leitha entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Infrastruktur und Anbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bahnhof Bruck/Leitha ist gut erreichbar und bietet regelmäßige, direkte Zugverbindungen nach Wien, Parndorf und Bratislava. Die Schnellbahn S60 und Regionalzüge gewährleisten eine ausgezeichnete Pendleranbindung.

Autoverkehr:
Die Anbindung an die A4 (Ostautobahn) ist hervorragend – Wien erreicht man in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Auch der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Handelsakademie und Handelsschule, sowie ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Auch Betreuungseinrichtungen und Musikschulen sind gut erreichbar.

Freizeit & Natur:
Die Leitha-Auen, Radwege sowie das nahegelegene Neusiedler See-Gebiet bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Erlebnisbad, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen machen Bruck an der Leitha besonders attraktiv.

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Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap