Ein Haus für eine große Familie

Großzügige Villa mit mehreren Wohneinheiten für viele Nutzungen

Diese Immobilie bietet auf zwei Etagen drei voneinander unabhängig begehbare Wohneinheiten – geeignet als Ferienwohnungen oder für eine große Familie: Das Hochparterre mit zwei Wohneinheiten, ca.85 m² und ca.70 m2 mit einem Wintergarten und im Obergeschoß eine Wohnung ca. 155 m².Das Kellergeschoß mit Nassraum, Aufbewahrung sowie einem Kellerstüberl erweitert die Nutzbarkeit der Liegenschaft.
Der Garten mit kleinem Gartenpool und gemauertem Gartengrill als Ort der Erholung und Entspannung.
Garage sowie Carport und Abstellplatz für mehrere Kraftfahrzeuge sind vorhanden.

Infrastruktur:
Ärzte: Gemeindearzt/ Allgemeinmedizin, Kreisarzt
Fachpraxis für Massage und osteopathische Repositionstechnik, Psychotherapeutische Praxis
Bildung: Kindergarten, Volksschule
Nahversorger: Bäckerei, Nah & Frisch, Postpartner, Gastronomie: Gasthaus Hautzinger, Café-Bar Restaurant
Landwirtschaft & Direktvermarktung: Bio-Schafzucht Hautzinger und viele weitere Betriebe
Ausflugsziele: Der Naturraum Tadten und der Waasen – Hanság ist heute ein wichtiges Brut- und Streifgebiet für viele geschützte Vogelarten, viele Radwege, wie der HANSÁG-RADWEG “B 10”, die St.Martins Therme in Frauenkirchen, das Barockschloss in Halbturn
Erreichbarkeit: Mit dem Auto: über die A4 ca. 1 Stunde 20 min. nach Wien, nach Bratislava: ca. 54 min über die A6, mit dem Bus 291 und der Bahn (St.Andrä/Zicksee) zum Hauptbahnhof Wien ca. 1 Stunde 30 Minuten.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G)

Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap