Funktionaler Garderobenbereich mit Kleiderstangen und Fliesenboden, angrenzend an den Empfang.

Sauberer Toilettenraum mit Waschbecken, Spiegel und weißen Fliesen, funktional ausgestattet.

Gemeinschaftsküche mit hellen Holzschränken, Spülmaschine und Mikrowelle, praktisch eingerichtet.

Außenansicht des Gebäudes mit Parkplätzen und umliegender Vegetation an einem bewölkten Tag.

Gebäudefassade mit blauer Akzentwand und Eingangsbereich, umgeben von Parkplätzen.

Rückseite des Gebäudes mit Garagentor und Parkfläche, umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Großer Konferenzraum mit Holzboden, Säulen und moderner Beleuchtung, vielseitig nutzbar.

Geräumiger Konferenzbereich mit Holzboden, Glaswänden und viel Tageslicht, ideal für Veranstaltungen.

Lagerraum mit gestapelten Kartons und einem Fenster, das natürliches Tageslicht hereinlässt.

Lagerraum mit hohen Stapeln von Waren und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Kleiner Toilettenraum mit WC und Duschkabine, funktional und einfach ausgestattet.

Lagerraum mit verschiedenen Regalen, Kisten und einem Pizzaautomaten, gut organisiert.

Langer Flur mit Holzboden und mehreren Türen, der zu verschiedenen Räumen führt.

Helle Verkaufsfläche mit Auslagen, Tischen und Sitzgelegenheiten, offen und modern gestaltet.

Großer Verkaufsraum mit Holzboden, Bartischen und Regalen, vielseitig nutzbar.

Heller Büroraum mit Holzboden, Fensterfront und Jalousien, funktional eingerichtet.

Offener Verkaufsbereich mit Holzboden und dunklen Fliesen, Säulen und Regalen.

Großer, heller Raum mit Holzboden und hohen Fenstern, ideal für Veranstaltungen oder Büros.

Teilmöbliert

Günstiges Büro / Lager mit 571 m² in Linz Neue Heimat

6.600 €

571 m²

Herr Andreas Landerl

Landwiedstraße 211, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.600 €

Preis pro m²7,36 €

Gesamtbelastung Netto5.500 €

USt. Gesamtbelastung1.100 €

Miete3.500 €

USt. Miete700 €

Miete4.200 €

Betriebskosten2.000 €

USt. Betriebskosten400 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 4.162,50 zzgl. USt

Provision: 4.162,50 zzgl. USt

Kaution4.700 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 1949, Parkett, Kunststoff, Erdgeschoss

Gesamtfläche 571 m²

Nutzfläche 571 m²

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

163.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.88

Beschreibung

Günstige Büro- und Lagerfläche - ca. 571 m² in TOP Zustand!

Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluss an die A1 ist nur 1km entfernt.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss in Gebäude "A" und bestehen aus 8 Büros sowie 3 größeren Lager oder Ausstellungsflächen.

Die Betriebskostenaconto beinhalten die Strom- und Heizkosten.
Es können fünf Stellplätze im Freien um je EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Zusätzlich dazu kann ein Lager im Dachraum um EUR 50,-/Monat netto angemietet werden.

Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Provision 3 BMM zzgl. USt.

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