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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Familienparadies im Grünen – Großzügiges Einfamilienhaus mit Panorama-Wintergarten, Outdoor-Lounge und traumhaftem Fernblick

333.000
 
210 m²GartenTerrasse 50 m²
Preis / m²1.585,71 €
Grundstücksfläche890 m²
Baujahr1970
Condenda ImmobilienHerr Alexander Glaser
2873 Feistritz am Wechsel
Feistritz am Wechsel zählt zu den beliebtesten Wohnregionen im südlichen Niederösterreich und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der beeindruckenden Landschaft des Wechsellandes genießen Sie hier Ruhe, Erholung und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und zahlreiche Sonnenstunden. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis333.000 €
Kaufpreis pro m²1.585,71 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Parkett, Fertigparkett, Estrich, Fliesen
Nutzfläche 210 m²
Grundstücksfläche 890 m², Gartenfläche 700 m²
2 Terrassen 50 m² südostseitig
südostseitig, Freiflächen 718 m², Garten, Wintergarten
1 Badezimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Kamin, Garten, Rolläden

Heizung

ZentralheizungOfenheizungAlternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee im lichtdurchfluteten Wintergarten und blicken dabei direkt ins Grüne. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Feistritz am Wechsel vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und besondere Wohlfühlmomente auf einzigartige Weise.

Auf rund 210 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 890 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die angenehme Atmosphäre machen das Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Wohnlichkeit begeistert. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden, während der beeindruckende Panorama-Wintergarten mit seinen großflächigen Fensterelementen den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Lesen mit Ausblick ins Grüne oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

Die gepflegte Küche, zahlreiche Nebenräume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Auch die großzügigen Terrassen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige überdachte Outdoor-Bereich mit Grill- und Aufenthaltsmöglichkeit, der ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende, Familienfeiern und gesellige Stunden im Freien schafft. Gemeinsam mit dem gepflegten Garten entsteht hier ein Wohngefühl, das Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort beziehbar. Dank der großzügigen Wohnfläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wer ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre, traumhaften Grün- und Fernblicken sowie einem außergewöhnlichen Bezug zur Natur sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort, Erholung und Lebensqualität auf besonders gelungene Weise und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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