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  • Balkon
  • Parkplatz

Stilvoll renovierte Wohnung in Lochau mit großzügiger Loggia und Bodenseeblick

349.500
 
78 m²3,5 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²4.487,1 €
Etage-
Baujahr1984
SIMA Immobilien GmbHFrau Katharina Rossmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Hofriedenstraße, 6911 Lochau
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lochau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bäckerei, Restaurant, Bank, Ärzte, Apotheke, Rathaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Fußballplatz und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Bodensee erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Bregenzer Innenstadt sowie zur deutschen Grenze.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.500 €
Kaufpreis pro m²4.487,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. EUR 19.000,- Tiefgaragenplatz
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten461,26 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1984, Saniert, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 77,89 m²
1 Balkon 12,16 m² südwestseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 3,63 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
C

Beschreibung

Diese helle, hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Lochau. Von der großzügigen Loggia genießt man einen schönen Bodenseeblick.

Das separate, gut geschnittene Wohnzimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die neue Einbauküche ist mit dem Essbereich verbunden und bildet einen modernen, einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Die Loggia verfügt zudem über zwei praktische Abstellräume.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die große Garderobe verbindet alle Räume der Wohnung. Ein integrierter Einbauschrank, der als Abstellraum genutzt werden kann, sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das neu renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates, renoviertes WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Neuer Parkettboden, moderne Sanitäranlagen und die neue Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.

Diese hochwertig renovierte Wohnung ist schlüsselfertig und bietet die perfekte Gelegenheit, ohne weiteren Aufwand direkt einzuziehen.

Ein Tiefgaragenplatz kann für zzgl. EUR 19.000,- erworben werden.

Die in der Wohnung befindlichen Möbel können bei Interesse erworben werden, sind jedoch nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine Übernahme ist optional und kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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