- Balkon
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Neubauprojekt "Das Riedl" TOP7 – Dachgeschoss mit Balkon
615.000 €
85 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.217,46 €
Etage-
Baujahr2028
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5400 Hallein
Die Gänsbichlstraße 10 in Hallein liegt in einer ruhigen Wohnlage am Hang und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Durch die erhöhte Position ergeben sich tolle Ausblicke ins Grüne und über den Halleiner Raum.
Das Zentrum von Hallein mit Altstadt, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verbindung Richtung Salzburg sowie in die umliegenden Naherholungsgebiete ist sehr gut ausgebaut.
Die Lage steht für eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit kurzer Distanz zur Stadt und hoher Alltagstauglichkeit.
Das Zentrum von Hallein mit Altstadt, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verbindung Richtung Salzburg sowie in die umliegenden Naherholungsgebiete ist sehr gut ausgebaut.
Die Lage steht für eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit kurzer Distanz zur Stadt und hoher Alltagstauglichkeit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis615.000 €
Kaufpreis pro m²7.217,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2028, Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 85,21 m²
7 Wohneinheiten
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 7,54 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Gehobene Ausstattung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
+ Hochwertige Massivbauweise
+ Moderne, energieeffiziente Bauweise
+ Hinterlüftete Holzfassade kombiniert mit Wärmedämmverbundsystem
+ Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Nachhaltige Luftwärmepumpe
+ Gemeinschafts-Photovoltaikanlage am Dach
+ Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins oberste Stockwerk
+ Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
+ Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
Bodengleiche Dusche
+ Marken-Sanitärausstattung (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
+ Wohnraumlüftung mit bedarfsorientierter Abluftanlage
+ Videosprechanlage und modernes Schließsystem
+ Kellerabteil zu jeder Wohnung
+ Carport-Stellplätze verfügbar
+ Balkone und Terrassen mit Feinsteinzeugbelag
+ Glasgeländer für modernes Design
+ Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
+ Wasseranschluss im Außenbereich jeder Wohnung
+ Individuelle Wohnraumgestaltung – Der Bauträger nimmt sich Zeit für Ihre Wünsche. Viele Ausstattungsdetails und Anpassungen können – abhängig vom Baufortschritt – gemeinsam geplant und umgesetzt werden. (z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Elektroplanung)
+ Moderne, energieeffiziente Bauweise
+ Hinterlüftete Holzfassade kombiniert mit Wärmedämmverbundsystem
+ Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Nachhaltige Luftwärmepumpe
+ Gemeinschafts-Photovoltaikanlage am Dach
+ Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins oberste Stockwerk
+ Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
+ Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
Bodengleiche Dusche
+ Marken-Sanitärausstattung (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
+ Wohnraumlüftung mit bedarfsorientierter Abluftanlage
+ Videosprechanlage und modernes Schließsystem
+ Kellerabteil zu jeder Wohnung
+ Carport-Stellplätze verfügbar
+ Balkone und Terrassen mit Feinsteinzeugbelag
+ Glasgeländer für modernes Design
+ Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
+ Wasseranschluss im Außenbereich jeder Wohnung
+ Individuelle Wohnraumgestaltung – Der Bauträger nimmt sich Zeit für Ihre Wünsche. Viele Ausstattungsdetails und Anpassungen können – abhängig vom Baufortschritt – gemeinsam geplant und umgesetzt werden. (z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Elektroplanung)
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Das Projekt „Das Riedl“ steht für nachhaltiges, modernes Wohnen in durchdachter Architektur. Im Fokus stehen energieeffiziente Bauweise, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Qualität und Zukunft verbindet.
Großzügige Außenflächen wie Terrassen, Balkone und private Gartenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Nachhaltigkeit, Design und hoher Lebensqualität.
Wohnung TOP 7:
Willkommen in Top 07 – einer stilvollen Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter.
Großzügige Fensterflächen, die charmante Dachgeschossarchitektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein helles und gemütliches Zuhause.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie der außergewöhnlich große Abstellraum sorgen für viel Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit.
Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und der besonderen Atmosphäre eines Dachgeschosses macht Top 07 zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Optional können ein Freistellparkplatz um € 11.000,- sowie ein Carportstellplatz um € 19.500,- zusätzlich erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2028 vorgesehen – damit haben Sie ausreichend Zeit, Ihr zukünftiges Zuhause gemeinsam mit dem Bauträger nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder Visualisierungen sind und lediglich der besseren Veranschaulichung dienen.
Großzügige Außenflächen wie Terrassen, Balkone und private Gartenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Nachhaltigkeit, Design und hoher Lebensqualität.
Wohnung TOP 7:
Willkommen in Top 07 – einer stilvollen Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter.
Großzügige Fensterflächen, die charmante Dachgeschossarchitektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein helles und gemütliches Zuhause.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie der außergewöhnlich große Abstellraum sorgen für viel Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit.
Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und der besonderen Atmosphäre eines Dachgeschosses macht Top 07 zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Optional können ein Freistellparkplatz um € 11.000,- sowie ein Carportstellplatz um € 19.500,- zusätzlich erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2028 vorgesehen – damit haben Sie ausreichend Zeit, Ihr zukünftiges Zuhause gemeinsam mit dem Bauträger nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder Visualisierungen sind und lediglich der besseren Veranschaulichung dienen.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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