Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden, weißen Wänden und Blick ins Grüne.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden und Ausblick auf die umliegende Bebauung.

Funktionale Küche mit hellen Holzschränken, dunkler Arbeitsplatte und Fenster zum Garten.

Heller Flur mit Parkettboden und mehreren Türen, der die Zimmer verbindet.

Holzbalkon mit Blick auf Bäume und die umliegende Bebauung unter blauem Himmel.

Gartenansicht mit einem charmanten gelben Haus und altem Baumbestand in der Umgebung.

Kleines WC mit schwarz-weiß karierten Fliesen und weißen Wandfliesen.

Duschbereich mit weißen Fliesen und einem gemusterten Duschvorhang.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in Graz-Eggenberg - perfekt für Familien oder als Studenten-WG

1.000 €

77 m²4 ZimmerBalkon 3 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 €

Steindorff Immobilien GmbHFrau Zena Cai

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Laufende Kosten

Miete1.000 €

Preis pro m²13,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Monatliche Kosten440,28 €

Miete400 €

Betriebskosten600 €

USt. Betriebskosten40,03 €

Monatliche Kosten Netto400,25 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Rücklagen162,72 €

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: provisionsfrei BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: BMM Bar

Kaution3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 76,69 m²

Gesamtfläche 77 m², 2 Wohneinheiten

1 Balkon 3 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

319.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.14

Beschreibung

Die Wohnung bietet 3 separat begehbare Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer/WCs. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Familien mit mehreren Kindern oder für eine Wohngemeinschaft mit bis zu drei Personen.

Ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zu einer Tasse Kaffee an der frischen Luft ein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über keinen Lift. Die technischen Installationen sind modernisiert: Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Küche und Bad bieten Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Gestalten Sie Ihr Zuhause also nach Ihren Wünschen!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 77 m²

Stockwerk: 2. OG

4 helle Zimmer

ca. 77 m² Wohnfläche: großzügig und komfortabel

Vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen

Sehr hohe Decken, luftiges Wohngefühl garantiert

Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus

Top Verkehrsanbindung und praktische Infrastruktur

Hier verbinden sich Komfort, Helligkeit und eine großartige Lage. Ihre neue Wohlfühloase wartet!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren

GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Zena Cai

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24