- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
Absolute Ruhelage in Graz Wetzelsdorf: Exklusive und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon
199.950 €
52 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.845,19 €
Etage1
Baujahr1999
Steindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.950 €
Kaufpreis pro m²3.845,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten213,4 €
Betriebskosten144 €
USt. Betriebskosten14,4 €
Monatliche Kosten Netto199 €
Sonstige Kosten Netto55 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1999, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 52 m²
Gesamtfläche 52 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Hochwertige exklusive Ausstattung in ruhiger Lage
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
106.3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine modern ausgestattet Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park.
Lage: Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.
Highlights:
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-
Raumaufteilung:
Lage: Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.
Highlights:
- Hochwertige exklusive Ausstattung
- Sehr gut durchdachte Raumaufteilung
- Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet
- neuwertige Marken-Einbau-Küche inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen
- Badezimmer mit "walk in"-Dusche und Fenster
- Separates WC
- Ruhige Nachbarschaft
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
- Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon
- Moderne Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (optional)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz