- Garten
- Parkplatz
Großzügiges sanierungsbedürftiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial
607.000 €
570 m²Garten
ix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
Thalstraße 3, 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
In der Nähe
Graz Gösting223 m
40, 48, 48S, 65, 65A
Graz Schloßbergbahn4,3 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel4,5 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis607.000 €
Kaufpreis pro m²1.064,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Provision: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Wohnhaus
Baujahr ca. 1955
Nutzfläche 570 m²
Grundstücksfläche 1.240 m²
Garten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
Beschreibung
Entwicklungsobjekt mit großem Grundstück und vielseitiger Widmung – Blick auf Burgruine Gösting
Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage mit Ausblick auf die Burgruine Gösting.
Die Immobilie bietet eine bestehende Nutzfläche von ca. 570 m² auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück und eröffnet aufgrund der Widmung KG + WA 0,4 – 1,0 interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Entwicklungs- und Nutzungskonzepte.
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 1.240 m²
- Nutzfläche Bestand: ca. 570 m²
- Widmung: KG + WA 0,4 – 1,0
Aufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Struktur sowie der Widmung bietet sich die Liegenschaft für unterschiedliche Projektentwicklungen an, beispielsweise:
- Entwicklung eines Wohnprojekts mit mehreren Wohneinheiten
- Wohn- und Gewerbeobjekt mit gemischter Nutzung
- Apartmenthaus / Serviced Apartments
- Pension oder Beherbergungsbetrieb
- Mehrgenerationen-Wohnprojekt
Das großzügige Grundstück sowie die attraktive Aussichtslage schaffen eine gute Basis für eine wertsteigernde Weiterentwicklung der Liegenschaft.
Fazit
Eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder Bauträger, die ein Objekt mit Bestandsstruktur, Entwicklungspotenzial und attraktiver Grundstücksgröße in guter Lage suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf: D
Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage mit Ausblick auf die Burgruine Gösting.
Die Immobilie bietet eine bestehende Nutzfläche von ca. 570 m² auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück und eröffnet aufgrund der Widmung KG + WA 0,4 – 1,0 interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Entwicklungs- und Nutzungskonzepte.
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 1.240 m²
- Nutzfläche Bestand: ca. 570 m²
- Widmung: KG + WA 0,4 – 1,0
Aufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Struktur sowie der Widmung bietet sich die Liegenschaft für unterschiedliche Projektentwicklungen an, beispielsweise:
- Entwicklung eines Wohnprojekts mit mehreren Wohneinheiten
- Wohn- und Gewerbeobjekt mit gemischter Nutzung
- Apartmenthaus / Serviced Apartments
- Pension oder Beherbergungsbetrieb
- Mehrgenerationen-Wohnprojekt
Das großzügige Grundstück sowie die attraktive Aussichtslage schaffen eine gute Basis für eine wertsteigernde Weiterentwicklung der Liegenschaft.
Fazit
Eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder Bauträger, die ein Objekt mit Bestandsstruktur, Entwicklungspotenzial und attraktiver Grundstücksgröße in guter Lage suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf: D
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Gewerblichix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
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