Top-Investment in Innsbruck – 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage
Die Maximilianstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch ihre erstklassige Innenstadtlage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und ist daher sowohl für Anleger als auch für Studierende und Berufstätige besonders attraktiv.
Die Innsbrucker Altstadt, die Maria-Theresien-Straße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich der Innsbrucker Hauptbahnhof, die Universität Innsbruck, die Medizinische Universität sowie die Tirol Kliniken nur wenige Gehminuten entfernt – ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile und der umliegenden Gemeinden – auch ohne eigenes Fahrzeug.
Ein weiterer Pluspunkt ist der außergewöhnlich hohe Freizeitwert Innsbrucks: Im Sommer laden die umliegenden Berge, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Badeseen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter erreichen Sie in kürzester Zeit renommierte Skigebiete wie die Nordkette, den Patscherkofel oder die Axamer Lizum und genießen Wintersport direkt vor der Haustüre.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukunftssichere Vorsorge – Wohnungen in dieser zentralen Innenstadtlage zählen zu den gefragtesten Immobilien Innsbrucks und überzeugen durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit sowie ihr ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Investieren, wo Nachfrage dauerhaft besteht. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Maximilianstraße vereint eine hervorragende Innenstadtlage mit einer ruhigen und sonnigen Ausrichtung zum Innenhof. Die zeitlose Grundrissgestaltung sowie die ausgezeichnete Lage bieten beste Voraussetzungen für eine langfristig wertbeständige Investition.
Die im Jahr ca. 2004 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift, der einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 64,10 m². Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Dank der innenhofseitigen Ausrichtung genießen Sie trotz der zentralen Innenstadtlage eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sowie viele Sonnenstunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Die zentrale Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Universitäten, die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige, innenhofseitige Lage, die den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels bietet. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Anlegerwohnung mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial – insbesondere für Studierende, Berufseinsteiger oder Berufspendler.
Ein weiterer Pluspunkt ist der optional erwerbbare Garagenabstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen zusätzlichen Mehrwert bietet und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigert.
Highlights der Immobilie:
- Begehrte Innenstadtlage in der Maximilianstraße
- Ruhige und sonnige Innenhoflage
- Wohnanlage aus dem Jahr ca. 2004 in sehr gepflegtem Zustand
- Lift und barrierefreier Zugang
- Ca. 64,10 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum
- Optionaler Garagenabstellplatz
- Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Vermietbarkeit
Eckdaten:
- Kaufpreis Wohnung: € 515.000,-
- Optionaler Garagenabstellplatz: € 35.000,-
- Betriebskosten: € 305,99 monatlich
- Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als hochwertiges Eigenheim in bester Innenstadtlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus Lage, Wohnqualität und Wertbeständigkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
