Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €

Kaufpreis pro m²3.873,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 %USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“ Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten484 €

Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1995, Gepflegt, Teppich, Laminat, Kunststoff, Erdgeschoss

Wohnfläche 94,23 m²

1 Balkon

südwestseitig, 1 Loggia, Wintergarten

5 Zimmer

Kellerfläche 6,69 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Klimatisiert, Sauna, Wellnessbereich

ca. 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus Wintergarten/ Balkon & 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Raumaufteilung: Vorraum/ Garderobe, Sauna (ehemaliger Abstellraum), WC, 2 Bäder - 1x mit WC, 3-4 Schlafzimmer, Essküche und Wohnzimmer - Ausgang auf Wintergarten/ Balkon verglast

Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
• Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
• Ausstattung im Badezimmer
• diverse Rollos/ Lampen/ Vorhänge usw.

Kaufpreis: € 365.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.

Betriebskosten für Wohnung u. Tiefgarage: ca. € 483,- monatlich inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom/ KTV/ INT
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch

Energiekennzahl: HWB-ref 50,3 kwh/m²a

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Beschreibung

Die gemütliche und großzügige Stadtwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Wohnhauses aus dem Jahr 1995. Eine gute Bauausführung des Hauses, die durchdachte Raumaufteilung sowie die optimale Lage schaffen ein attraktives Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung, darunter Holz-Isolierfenster mit Rollläden, Holztüren/Zargen, Vinyl- und Laminatböden, Sauna, zwei Bäder, 2 WCs, 3-4 Schlafzimmer und einer separaten Küche mit Essecke - EIGENNUTZUNG ODER INVESTMENT – INMITTEN VOM STADTZENTRUM
GEMÜTLICHE STADTWOHNUNG - OPTIMALE RAUMGESTALTUNG - SONNIGER & GEPFLEGTER WOHNRAUM - TOP STANDORT IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT - STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR IN DER NACHBARSCHAFT - HOHES KULTUR- UND FREIZEITANGEBOT IN UNMITTELBARER NÄHE - Ansprechende 5-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum. Die optimale Raumstruktur mit 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder/ 2 WC`s, sonnige Wohnräume & gepflegte Ausstattung versprechen ein angenehmes Wohnambiente