Eine Stube von 1910. Ein Zuhause für heute. | Villa Haueis, Zams, TOP 02 | 4-Zi.-Wohnung, ideal auch für Büro oder Kanzlei

Die Wohnung besticht durch ihre repräsentative Gesamtwirkung und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Villa Haueis wurde von einem Architekten mit Weitsicht geplant und bei der umfassenden Kernsanierung mit viel Sachverstand liebevoll erhalten und weiterentwickelt. Historische Materialien und Handwerkskunst blieben erhalten, während moderne Haustechnik wie Heizung, Elektro und Lüftung behutsam integriert wurde, ohne die solide Bausubstanz zu belasten.

Im Erdgeschoss liegt eine klar geschnittene 4-Zimmer-Einheit mit rund 104 m². Helle Räume, ein Wintergarten und ein Balkon mit Westausrichtung und Bergblick schaffen ein exklusives Wohngefühl.

Das Herzstück bildet die außergewöhnliche, original erhaltene Tiroler Stube von 1910 – ein repräsentativer Raum für Menschen, die Wert auf Charakter und Stil legen. Der großzügige Eingangsbereich führt zentral in alle Räume und verleiht der Einheit Großzügigkeit.

Zwei getrennte Zugänge machen die Wohnung flexibel nutzbar – ideal zum Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis oder Atelier.

Highlights:

• Denkmalgeschützte Tiroler Stube von 1910 als repräsentatives Herzstück
• Energetisch sanierte, original erhaltene Kastenfenster
• Helle, großzügige Räume mit lichtdurchflutetem Wintergarten
• Balkon mit Westausrichtung und Bergblick
• Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
• Zwei Eingänge: Treppenhaus und eigene seitliche Haustüre
• Moderne Bäder in stilvollem Design
• Fußbodenheizung und erneuerte Haustechnik
• Repräsentative Adresse im Herzen von Zams

Hier finden Sie Raum für Ihr Leben und Arbeiten – stilvoll, zentral und mit Geschichte.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Erstbezug nach umfassender Generalsanierung
• Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung
• Attraktive Hausgemeinschaft mit wenigen Einheiten
• Kellerabteil inklusive
• Energieversorgung über Luftwärmepumpe und Fernwärme
• Energieausweis liegt vor
• Zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen
• Bezug kurzfristig möglich
• Reines Wohnhaus, auch ideal für Praxis, Kanzlei oder Atelier
• Langfristig werthaltige Investition durch Denkmalschutz und Standort

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw bau 3 GmbH | Arzlair 6 | A-6471 Arzl i. Pitztal - Tirol

Hinweis: Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.

Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber, © Robert Harson, © Roman Huber