5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL IN DEUTSCH JAHRNDORF

Wir bieten ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in der beliebten und ruhigen Gemeinde Deutsch Jahrndorf zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze und zu Bratislava.
Die Lage ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer angenehmen ländlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Stadt Bratislava sowie deren umfassende Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten schnell erreichen möchten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dank seiner L-förmigen Bauweise viel Privatsphäre sowie interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar bzw. zugänglich, was einen großen Vorteil darstellt und zusätzliche Möglichkeiten bei einer Renovierung oder Umgestaltung der Immobilie eröffnet.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was für den neuen Eigentümer jedoch einen großen Vorteil darstellen kann: Das Haus kann Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack modernisiert und gestaltet werden. Aufgrund der Raumaufteilung, der Größe und der attraktiven Lage bietet die Immobilie sehr großes Potenzial.

Eckdaten:
• Grundstücksfläche: 535 m²
• Nutzfläche des Wohnhauses: ca. 150 m²
• verbaute Fläche: ca. 316 m²
• Keller: ca. 16 m²
• Halle: ca. 150 m²

Raumaufteilung und Ausstattung:
• 5 Zimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Speisekammer / Abstellraum
• gedämmter Dachboden
• Keller mit einer Fläche von ca. 16 m²
• eigener Brunnen auf dem Grundstück
• 4 Kamine
• Ofen / Kaminofen
• große Halle mit zwei separaten Räumen
• einer der Räume verfügt über einen Kamin
• der zweite Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt
• Möglichkeit, die Halle und die vorhandenen Räumlichkeiten zu einer Garage, Werkstatt oder für andere Nutzungen nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers umzubauen

Technische Informationen:
• Heizung: elektrische Heizung + Kaminofen
• das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
• Kunststofffenster aus dem Jahr 1990
• Holzfenster aus dem Jahr 1980
• Fenster mit Isolier-Doppelverglasung
• Außenrollläden
• Insektenschutzgitter
• die Nordseite des Hauses ist mit 5 cm Styropor gedämmt
• der ursprüngliche Teil des Hauses wurde im Jahr 1956 errichtet
• Zubau und Umbau erfolgten im Jahr 1980
• die Halle mit Werkstatt wurde im Jahr 1977 errichtet

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage. Deutsch Jahrndorf bietet ruhiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung nahe der Grenzen zur Slowakei und zu Ungarn. Bratislava ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens mit den Vorteilen und beruflichen Möglichkeiten der slowakischen Hauptstadt verbinden möchten.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial suchen und sich ihren zukünftigen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch den Zugang zum Grundstück von zwei Seiten sowie die großzügige Halle mit zusätzlichen Räumlichkeiten ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Garage, Werkstatt, Hobbyraum oder auch für eine gewerbliche Nutzung.

Kaufpreis: 233.000 €
Zum Kaufpreis kommen die mit dem Erwerb einer Immobilie in Österreich verbundenen Nebenkosten hinzu (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar und Immobilienmakler).

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs. Unsere Immobilienagentur verfügt über die entsprechende Lizenz zur Vermittlung von Finanzierungen in Österreich.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und in Ihr persönliches Zuhause verwandeln können, ist dieses Angebot sicherlich einen näheren Blick wert.

Bei Interesse führen wir Sie gerne persönlich durch die Immobilie.