Premiumlage:Kreuzbergl-Innenstadt, 3-Zimmer-Neubauwohnung, 26 m² Westterrasse,Tiefgarage

Objektbeschreibung:

In einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts – am Fuße des Kreuzbergls und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt – gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Koschatstraße 34 zur Nachvermietung.
Die im Jahr 2015 errichtete Neubauwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 27 m²), der direkten Zugang zur ca. 26 m² großen, westseitig ausgerichteten Terrasse mit Holzbelag bietet – ideal, um die Abendsonne zu genießen.

Die Wohnung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 77 m², zzgl. ca. 26 m² Terrasse (Westausrichtung)

3 Zimmer: Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 27 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 14,5 m² und ca. 11,4 m²)

Modernes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne, WC getrennt

Abstellraum in der Wohnung, geräumiger Vorraum
Parkettböden in allen Wohnräumen

Lage im 1. Obergeschoss – durch das hoch ausgeführte Erdgeschoss mit angenehm erhöhter, unüblich guter Aussichtslage

Tiefgaragenplatz optional zumietbar (€ 50,– / Monat)

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben

Konditionen:

Miete inkl. USt: € 1.329,–
Betriebskosten: ca. € 250,–

Gesamtbelastung: ca. € 1.579,– / Monat
Tiefgaragenplatz optional: € 50,– / Monat

Provisionsfrei für die Mieterin / den Mieter

Kaution: 3 BMM
Verfügbar nach Vereinbarung

Lage:

Die Koschatstraße zählt zu den absoluten Bestlagen Klagenfurts: das Naherholungsgebiet Kreuzbergl mit seinen Wander- und Laufwegen direkt vor der Haustür, die Fußgängerzone und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und Innenstadtnähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Sandor Kiss, MBA
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH