- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Leben wie im Resort Eleganz, Natur und Wellness unter einem Dach
1.750.000 €
160 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²10.937,5 €
Grundstücksfläche938 m²
Baujahr2004
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5020 Salzburg
Das Einfamilienhaus liegt in Salzburg Süd, einer begehrten Wohngegend, die ländliche Ruhe mit schneller Anbindung an die Stadt verbindet. Die unmittelbare Umgebung besticht durch viel Grün und Natur, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für optimale Mobilität, während Fahrradwege eine schnelle und angenehme Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Nähe zur historischen Getreidegasse und zu kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und urbanem Leben legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²10.937,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 938 m², Gartenfläche 480 m², 1 Wohneinheit
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B
Beschreibung
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und exklusive Lebensqualität auf besondere Weise vereint – hier erleben Sie den Alltag wie eine kleine Auszeit.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Salzburg öffnet Ihnen die Türen zu einer privaten Oase, in der jeder Tag besondere Momente bereithält und gleichzeitig ausreichend Freiraum für Individualität bietet.
Das rund 938 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Tag entspannt zu gestalten: Ein romantischer Pavillon am Teich, ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und ein eigenes Saunahaus laden zu sportlicher Betätigung, geselligen Stunden oder stillen Rückzugszeiten ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und geschützten Rückzugsplätzen schafft eine harmonische Verbindung von Natur, Privatsphäre und Exklusivität.
Die Wohnfläche von etwa 160 m² umfasst vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie ein modernes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Zwei separate WCs und das Saunahaus mit eigenem WC sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Lage verbindet idyllische Ruhe mit bester Anbindung: In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Salzburger Altstadt, während eine Bushaltestelle direkt am Grundstück flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht. Abgerundet wird das Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage und bis zu sechs weitere Stellplätze – alles für einen rundum sorglosen Alltag.
Dieses Refugium zeigt, wie exklusives Wohnen, Natur und Entspannung perfekt harmonieren – ein Ort, der Privatsphäre, Gestaltungsspielraum und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.
Für eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jannasch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 64m
Bahnhof: 8000m
A10 Grödig: 4300m
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Salzburg öffnet Ihnen die Türen zu einer privaten Oase, in der jeder Tag besondere Momente bereithält und gleichzeitig ausreichend Freiraum für Individualität bietet.
Das rund 938 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Tag entspannt zu gestalten: Ein romantischer Pavillon am Teich, ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und ein eigenes Saunahaus laden zu sportlicher Betätigung, geselligen Stunden oder stillen Rückzugszeiten ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und geschützten Rückzugsplätzen schafft eine harmonische Verbindung von Natur, Privatsphäre und Exklusivität.
Die Wohnfläche von etwa 160 m² umfasst vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie ein modernes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Zwei separate WCs und das Saunahaus mit eigenem WC sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Lage verbindet idyllische Ruhe mit bester Anbindung: In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Salzburger Altstadt, während eine Bushaltestelle direkt am Grundstück flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht. Abgerundet wird das Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage und bis zu sechs weitere Stellplätze – alles für einen rundum sorglosen Alltag.
Dieses Refugium zeigt, wie exklusives Wohnen, Natur und Entspannung perfekt harmonieren – ein Ort, der Privatsphäre, Gestaltungsspielraum und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.
Für eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jannasch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 64m
Bahnhof: 8000m
A10 Grödig: 4300m
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