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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Achtung Handwerker! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Langkampfen zu kaufen

498.000
 
130 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.830,77 €
Grundstücksfläche423 m²
Baujahr1958
AlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6336 Langkampfen
Die Gemeinde Langkampfen besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und der optimalen Lage. Zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 4.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, den Wanderwegen, der Segelflugplatz sowie den schönen Badeseen und Langlaufloipen im Winter, ausüben lassen. Innerhalb von nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie die ‚Fliegerstube‘ welche Sie zum Verweilen einlädt, sowie die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, ein Arzt sowie Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma und Stihl, sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²3.830,77 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Provision: 3% zzgl. MwSt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab Frühjahr 2028
Einfamilienhaus
Baujahr 1958, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 195 m², Grundstücksfläche 423 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 65 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Öl

Beschreibung

Achtung Handwerker! Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Langkampfen.

Key Facts:
• ca.130 m² Wohnnutzfläche
• Voll unterkellert
• Grundstücksfläche 423m²
• Sanierungs-/Renovierungsbedürftig

Das Haus kann ab Frühjahr 2028 bezogen werden!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 498.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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