Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Drasenhofen – Wohnen nahe der tschechischen Grenze mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Drasenhofen – Wohnen nahe der tschechischen Grenze mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten

Dieses gepflegte Haus in Drasenhofen bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort am Land oder als Anlageobjekt – dieses Haus bietet eine solide Basis und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Durch den Ausbau des Dachgeschoßes im Zuge der Dachsanierung im Jahr 1992 wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Die teilweise bereits erfolgten Renovierungsarbeiten – darunter neue Ausmalungen und geschliffene Böden – ermöglichen einen raschen Einzug. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Der vorhandene aber überschaubare Garten ermöglicht diverse Bepflanzungen aber erspart gleichzeitig aufwändige Gartenarbeiten.

Key Facts

• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Grundstücksfläche: ca. 184 m²
• Zimmer: 4
• Einbauküche vorhanden
• Abstellraum
• Terrasse
• Gas-Zentralheizung
• Dach erneuert und Dachgeschoß ausgebaut (1992)
• Teilweise renoviert (ausgemalt, Böden geschliffen)
• Unbewohnt
• Bezug sofort möglich

Lage

Drasenhofen im Bezirk Mistelbach steht für naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und bietet damit den perfekten Rückzugsort abseits des hektischen Alltags. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur tschechischen Grenze, die nur rund vier Kilometer entfernt liegt, wo es viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Lage auf einen Blick:

• Sehr ruhige Wohnlage in Drasenhofen
• Nur ca. 4 Kilometer bis zur tschechischen Grenze
• Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
• Angenehmes Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und Pendler
• Sportanlage USC Drasenhofen Fuhrmann Arena (zu Fuß 1,4 km oder 3 Autominuten)
• Schloss Fünfkirchen (1,6 km zu Fuß oder 5 Autominuten)
• Buslinie 580 ca. 720 m entfernt, verkehrt zwischen Laa/Thaya Bahnhof und Poysdorf

Ein Haus mit viel Potenzial, ruhiger Lage und sofortiger Verfügbarkeit – eine Gelegenheit für alle, die den Charme des Landlebens schätzen. Und nur ca. 45 Autominuten bis Wien.

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Ihr Ansprechpartner:
Viktor Hladik
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Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <8.000m
Arzt <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <4.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap